Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Academielaan 65

5037EV Tilburg • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.244

Galerie de photos

Academielaan 65 Tilburg
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARM WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Deze prachtige woning biedt écht alles wat je zoekt: een slimme indeling, veel licht en ruimte, én een toekomstbestendige duurzame basis. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen of rustzoekers die klaar zijn voor een nieuwe stap. Met een woonoppervlakte van 131 m², energielabel A en een op het oosten gelegen tuin geniet je hier van maximale leefruimte én een lagere energierekening dankzij 14 zonnepanelen. De inpandige berging en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren geven je alle flexibiliteit. Ga jij voor comfort en duurzaamheid in een rustige buurt? PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING Lichte en royale ruimtes: Een warme woonkamer van 33 m² met veel lichtinval door de grote ramen. Duurzaam wooncomfort: Je profiteert van 14 zonnepanelen, energielabel A en een nieuwe meterkast (2022). Tuin met oostelijke ligging: Perfect voor een zonnige start van je dag, terwijl je geniet van privacy en rust. Keuken én inpandige berging op de begane grond: Praktisch en ideaal ingedeeld. Flexibele indeling: Drie slaapkamers boven met de mogelijkheid voor een vierde – ideaal voor gezinnen of een thuiswerkruimte. Goed onderhouden: Het plat dak is 15 jaar oud, hardhouten kozijnen met HR-glas en schilderwerk in 2024 gerealiseerd. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de voordeur betreed je direct de sfeervolle entree, voorzien van een keurig afgewerkte laminaatvloer. De entree geeft toegang tot de hal, waar je een apart toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Hier merk je meteen de praktische indeling van dit huis; alles is logisch en functioneel gepositioneerd. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Naast de keuken vind je de inpandige berging, een fantastische bonus die de dagelijkse organisatie van je leven net wat makkelijker maakt. Aan de rechterzijde, verder door de hal wandelend, kom je in de ruime woonkamer met 33 m² aan leefruimte. Door de grote ramen geniet je van overvloedig daglicht en een mooi zicht op de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek waar je ongestoord kunt ontspannen, werken of dineren met vrienden en familie. Door de praktische indeling voelt deze ruimte altijd warm en uitnodigend aan. Wat een heerlijke plek om tot rust te komen aan het eind van een lange dag! De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zodat jij in alle rust de lekkerste gerechten kunt bereiden. Of je nu houdt van een snelle avondmaaltijd of een uitgebreid diner, deze keuken voldoet aan alle eisen. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de inpandige berging, een praktische ruimte voor boodschappen of opslag. Energiezuinigheid staat hoog in het vaandel in dit huis. Met een energielabel A, 14 zonnepanelen en een nieuwe meterkast uit 2022 ben je voorbereid op de toekomst. De cv-ketel van Remeha (2001) zorgt ervoor dat je binnen altijd behaaglijk warm zit tijdens de koudere maanden. Niet alleen binnen, maar ook buiten is het genieten geblazen. De verzorgde tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je heerlijk wakker kunt worden met de ochtendzon op je gezicht. Met 150 m² perceeloppervlakte zijn er talloze mogelijkheden om de tuin helemaal naar jouw zin te maken. Denk aan een groene loungeplek, een gezellige buitenkeuken of een vrolijke speelplek voor de kleintjes. Boven bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, die voorzien is van alle gemakken zoals een douche, wastafel en toilet. Heb je behoefte aan nóg een kamer? Geen probleem, want de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren biedt volop flexibiliteit. Of je nu een speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor nodig hebt, hier kun je het creëren. De huidige staat van onderhoud zorgt ervoor dat je zonder zorgen de woning kunt betrekken. Het dak is slechts 15 jaar oud, de hardhouten kozijnen met HR-glas leveren uitstekende isolatie, en in 2024 is het schilderwerk van de houten kozijnen gerealiseerd. Dit betekent dat je de komende jaren zorgeloos kunt wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
466 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.