Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Academielaan 65

5037EV Tilburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.244

Photo Gallery

Academielaan 65 Tilburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WARM WELKOM IN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS Deze prachtige woning biedt écht alles wat je zoekt: een slimme indeling, veel licht en ruimte, én een toekomstbestendige duurzame basis. Ideaal voor jonge gezinnen, stellen of rustzoekers die klaar zijn voor een nieuwe stap. Met een woonoppervlakte van 131 m², energielabel A en een op het oosten gelegen tuin geniet je hier van maximale leefruimte én een lagere energierekening dankzij 14 zonnepanelen. De inpandige berging en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren geven je alle flexibiliteit. Ga jij voor comfort en duurzaamheid in een rustige buurt? PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING Lichte en royale ruimtes: Een warme woonkamer van 33 m² met veel lichtinval door de grote ramen. Duurzaam wooncomfort: Je profiteert van 14 zonnepanelen, energielabel A en een nieuwe meterkast (2022). Tuin met oostelijke ligging: Perfect voor een zonnige start van je dag, terwijl je geniet van privacy en rust. Keuken én inpandige berging op de begane grond: Praktisch en ideaal ingedeeld. Flexibele indeling: Drie slaapkamers boven met de mogelijkheid voor een vierde – ideaal voor gezinnen of een thuiswerkruimte. Goed onderhouden: Het plat dak is 15 jaar oud, hardhouten kozijnen met HR-glas en schilderwerk in 2024 gerealiseerd. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de voordeur betreed je direct de sfeervolle entree, voorzien van een keurig afgewerkte laminaatvloer. De entree geeft toegang tot de hal, waar je een apart toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Hier merk je meteen de praktische indeling van dit huis; alles is logisch en functioneel gepositioneerd. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Naast de keuken vind je de inpandige berging, een fantastische bonus die de dagelijkse organisatie van je leven net wat makkelijker maakt. Aan de rechterzijde, verder door de hal wandelend, kom je in de ruime woonkamer met 33 m² aan leefruimte. Door de grote ramen geniet je van overvloedig daglicht en een mooi zicht op de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek waar je ongestoord kunt ontspannen, werken of dineren met vrienden en familie. Door de praktische indeling voelt deze ruimte altijd warm en uitnodigend aan. Wat een heerlijke plek om tot rust te komen aan het eind van een lange dag! De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zodat jij in alle rust de lekkerste gerechten kunt bereiden. Of je nu houdt van een snelle avondmaaltijd of een uitgebreid diner, deze keuken voldoet aan alle eisen. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de inpandige berging, een praktische ruimte voor boodschappen of opslag. Energiezuinigheid staat hoog in het vaandel in dit huis. Met een energielabel A, 14 zonnepanelen en een nieuwe meterkast uit 2022 ben je voorbereid op de toekomst. De cv-ketel van Remeha (2001) zorgt ervoor dat je binnen altijd behaaglijk warm zit tijdens de koudere maanden. Niet alleen binnen, maar ook buiten is het genieten geblazen. De verzorgde tuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat je heerlijk wakker kunt worden met de ochtendzon op je gezicht. Met 150 m² perceeloppervlakte zijn er talloze mogelijkheden om de tuin helemaal naar jouw zin te maken. Denk aan een groene loungeplek, een gezellige buitenkeuken of een vrolijke speelplek voor de kleintjes. Boven bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, die voorzien is van alle gemakken zoals een douche, wastafel en toilet. Heb je behoefte aan nóg een kamer? Geen probleem, want de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren biedt volop flexibiliteit. Of je nu een speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor nodig hebt, hier kun je het creëren. De huidige staat van onderhoud zorgt ervoor dat je zonder zorgen de woning kunt betrekken. Het dak is slechts 15 jaar oud, de hardhouten kozijnen met HR-glas leveren uitstekende isolatie, en in 2024 is het schilderwerk van de houten kozijnen gerealiseerd. Dit betekent dat je de komende jaren zorgeloos kunt wonen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
150 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.