Direkt zum Inhalt
Logo von Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Akkerstraat 81

5025MG Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenbergen

Fotoalbum

Akkerstraat 81 Tilburg
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open huis op 16 april van 14.30 tot 16.30 uur! Je bent welkom om binnen te lopen en te komen kijken. Wil je op voorhand graag alle documentatie over de woning ontvangen, meld je dan alvast aan bij één van onze makelaars! Welkom aan de Akkerstraat 81 in Tilburg! Deze charmante woning heeft alles in huis om je direct verliefd te laten worden: karakter, sfeer, een garage en fijn wooncomfort. Gelegen om de hoek van de Bredaseweg woon je hier op een levendige plek met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik, terwijl je aan de achterzijde juist geniet van groen, parkeergelegenheid en een speeltuintje. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een sfeervolle living met half open keuken, badkamer en een heerlijke stadstuin met garage. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit absoluut een woning die je van binnen wilt beleven. Indeling Via de entree stap je direct de sfeervolle woonkamer in. En wat een fijne eerste indruk is dat. De houten vloer, glas-in-loodramen en sierhaard zorgen samen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Tel daarbij de stijlvolle inrichting van de huidige bewoner op en je voelt meteen; dit is een huis met ziel. Een ideale plek voor een starter of een klein gezin dat op zoek is naar iets eigens en bijzonders. Het grote raamkozijn met glas-in-looddetails is een heerlijke plek om even neer te strijken met een goed boek of een kop koffie. In het midden van de woning is de zithoek gesitueerd, een knusse plek waaruit je in verbinding staat met de rest van het huis. Vanuit hier bereik je zowel de trap naar de eerste verdieping als de half open keuken. De landelijke keuken in rechte opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, 4-pits kooktoestel en vaatwasser. Ook is er een apothekerskast aanwezig en is er volop bergruimte. Dankzij de lichtkoepel valt het daglicht hier prettig naar binnen en via de open nis blijft de connectie met de woonkamer. Een fijne plek om te koken, te leven en gezellig bij elkaar te zijn. Vanuit de keuken kom je in de hal die toegang geeft tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met jets, een toilet en een douche. Eerste verdieping Via de trap kom je uit op de overloop. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft grote raampartijen, waardoor het een prettige en lichte ruimte is. Ook is hier de opstelling van de cv-ketel verwerkt (Remeha, 2016). Aan de rechterzijde kom je, via een paar treden omhoog, bij de tweede slaapkamer. Een fijne ruimte met prachtig detailwerk aan de wand, wat deze kamer extra karakter geeft. Vanuit deze kamer loop je door naar de derde kamer, die momenteel in gebruik is als kastenkamer. Uiteraard is deze ook uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Goed om te weten is dat er nog kleine sporen zichtbaar zijn van een voormalige lekkage. Deze is inmiddels verholpen door het plaatsen van een geheel nieuw dak met isolatie in februari 2026! Tuin De stadstuin is gelegen op het noordwesten en biedt meer dan genoeg ruimte om heerlijk buiten te zitten. Of je nu wilt genieten van de middag- en avondzon, lekker lang wilt tafelen met vrienden of gewoon rustig wilt ontspannen na een drukke dag, hier kan het allemaal. Onder de overkapping zie je de seizoenen op een ontspannen manier voorbijgaan. Een fijne buitenplek met precies de juiste sfeer. De ruime garage is daarbij echt een groot pluspunt van deze woning. Hier is met gemak plaats voor een auto en ook vind je hier de opstelling van de wasmachine en droger. Achter de garage kom je uit op het parkeerplein en het speeltuintje. Dat maakt deze plek niet alleen praktisch, maar ook verrassend prettig voor wie net wat extra gemak en leefruimte zoekt. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met sfeervolle details - Goede en gewilde locatie - 3 slaapkamers - Houten vloer & glas-in-loodramen - Half open landelijke keuken met inbouwapparatuur - Stadstuin op het noordwesten met overkapping - Ruime garage met plaats voor auto en witgoedaansluitingen - Speeltuintje, groen en parkeergelegenheid direct aan de achterzijde - Nieuw dak met isolatie geplaatst in februari 2026 omgeving en voorzieningen Wonen aan de Akkerstraat betekent wonen op een plek waar levendigheid en gemak mooi samenkomen. Je zit hier om de hoek van de Bredaseweg, een bekende locatie in Tilburg met winkels, voorzieningen en gezellige adressen dichtbij. Ook scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarbij zorgt het groen en het speeltuintje aan de achterzijde voor een verrassend rustige en fijne woonbeleving. Een plek waar je de stad dichtbij hebt, maar thuis toch echt kunt ontspannen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 16-04 van 14:30 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.