Aller directement au contenu
Logo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Akkerstraat 81

5025MG Tilburg • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zevenbergen

Galerie de photos

Akkerstraat 81 Tilburg
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Open huis op 16 april van 14.30 tot 16.30 uur! Je bent welkom om binnen te lopen en te komen kijken. Wil je op voorhand graag alle documentatie over de woning ontvangen, meld je dan alvast aan bij één van onze makelaars! Welkom aan de Akkerstraat 81 in Tilburg! Deze charmante woning heeft alles in huis om je direct verliefd te laten worden: karakter, sfeer, een garage en fijn wooncomfort. Gelegen om de hoek van de Bredaseweg woon je hier op een levendige plek met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik, terwijl je aan de achterzijde juist geniet van groen, parkeergelegenheid en een speeltuintje. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een sfeervolle living met half open keuken, badkamer en een heerlijke stadstuin met garage. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit absoluut een woning die je van binnen wilt beleven. Indeling Via de entree stap je direct de sfeervolle woonkamer in. En wat een fijne eerste indruk is dat. De houten vloer, glas-in-loodramen en sierhaard zorgen samen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Tel daarbij de stijlvolle inrichting van de huidige bewoner op en je voelt meteen; dit is een huis met ziel. Een ideale plek voor een starter of een klein gezin dat op zoek is naar iets eigens en bijzonders. Het grote raamkozijn met glas-in-looddetails is een heerlijke plek om even neer te strijken met een goed boek of een kop koffie. In het midden van de woning is de zithoek gesitueerd, een knusse plek waaruit je in verbinding staat met de rest van het huis. Vanuit hier bereik je zowel de trap naar de eerste verdieping als de half open keuken. De landelijke keuken in rechte opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, 4-pits kooktoestel en vaatwasser. Ook is er een apothekerskast aanwezig en is er volop bergruimte. Dankzij de lichtkoepel valt het daglicht hier prettig naar binnen en via de open nis blijft de connectie met de woonkamer. Een fijne plek om te koken, te leven en gezellig bij elkaar te zijn. Vanuit de keuken kom je in de hal die toegang geeft tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met jets, een toilet en een douche. Eerste verdieping Via de trap kom je uit op de overloop. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft grote raampartijen, waardoor het een prettige en lichte ruimte is. Ook is hier de opstelling van de cv-ketel verwerkt (Remeha, 2016). Aan de rechterzijde kom je, via een paar treden omhoog, bij de tweede slaapkamer. Een fijne ruimte met prachtig detailwerk aan de wand, wat deze kamer extra karakter geeft. Vanuit deze kamer loop je door naar de derde kamer, die momenteel in gebruik is als kastenkamer. Uiteraard is deze ook uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Goed om te weten is dat er nog kleine sporen zichtbaar zijn van een voormalige lekkage. Deze is inmiddels verholpen door het plaatsen van een geheel nieuw dak met isolatie in februari 2026! Tuin De stadstuin is gelegen op het noordwesten en biedt meer dan genoeg ruimte om heerlijk buiten te zitten. Of je nu wilt genieten van de middag- en avondzon, lekker lang wilt tafelen met vrienden of gewoon rustig wilt ontspannen na een drukke dag, hier kan het allemaal. Onder de overkapping zie je de seizoenen op een ontspannen manier voorbijgaan. Een fijne buitenplek met precies de juiste sfeer. De ruime garage is daarbij echt een groot pluspunt van deze woning. Hier is met gemak plaats voor een auto en ook vind je hier de opstelling van de wasmachine en droger. Achter de garage kom je uit op het parkeerplein en het speeltuintje. Dat maakt deze plek niet alleen praktisch, maar ook verrassend prettig voor wie net wat extra gemak en leefruimte zoekt. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met sfeervolle details - Goede en gewilde locatie - 3 slaapkamers - Houten vloer & glas-in-loodramen - Half open landelijke keuken met inbouwapparatuur - Stadstuin op het noordwesten met overkapping - Ruime garage met plaats voor auto en witgoedaansluitingen - Speeltuintje, groen en parkeergelegenheid direct aan de achterzijde - Nieuw dak met isolatie geplaatst in februari 2026 omgeving en voorzieningen Wonen aan de Akkerstraat betekent wonen op een plek waar levendigheid en gemak mooi samenkomen. Je zit hier om de hoek van de Bredaseweg, een bekende locatie in Tilburg met winkels, voorzieningen en gezellige adressen dichtbij. Ook scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarbij zorgt het groen en het speeltuintje aan de achterzijde voor een verrassend rustige en fijne woonbeleving. Een plek waar je de stad dichtbij hebt, maar thuis toch echt kunt ontspannen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 16-04 van 14:30 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
347 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.