Jump to content
Logo of Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Akkerstraat 81

5025MG Tilburg • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Zevenbergen

Photo Gallery

Akkerstraat 81 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Akkerstraat 81 in Tilburg! Deze charmante woning heeft alles in huis om je direct verliefd te laten worden: karakter, sfeer, een garage en fijn wooncomfort. Gelegen om de hoek van de Bredaseweg woon je hier op een levendige plek met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik, terwijl je aan de achterzijde juist geniet van groen, parkeergelegenheid en een speeltuintje. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een sfeervolle living met half open keuken, badkamer en een heerlijke stadstuin met garage. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit absoluut een woning die je van binnen wilt beleven. Indeling Via de entree stap je direct de sfeervolle woonkamer in. En wat een fijne eerste indruk is dat. De houten vloer, glas-in-loodramen en sierhaard zorgen samen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Tel daarbij de stijlvolle inrichting van de huidige bewoner op en je voelt meteen; dit is een huis met ziel. Een ideale plek voor een starter of een klein gezin dat op zoek is naar iets eigens en bijzonders. Het grote raamkozijn met glas-in-looddetails is een heerlijke plek om even neer te strijken met een goed boek of een kop koffie. In het midden van de woning is de zithoek gesitueerd, een knusse plek waaruit je in verbinding staat met de rest van het huis. Vanuit hier bereik je zowel de trap naar de eerste verdieping als de half open keuken. De landelijke keuken in rechte opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, 4-pits kooktoestel en vaatwasser. Ook is er een apothekerskast aanwezig en is er volop bergruimte. Dankzij de lichtkoepel valt het daglicht hier prettig naar binnen en via de open nis blijft de connectie met de woonkamer. Een fijne plek om te koken, te leven en gezellig bij elkaar te zijn. Vanuit de keuken kom je in de hal die toegang geeft tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met jets, een toilet en een douche. Eerste verdieping Via de trap kom je uit op de overloop. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft grote raampartijen, waardoor het een prettige en lichte ruimte is. Ook is hier de opstelling van de cv-ketel verwerkt (Remeha, 2016). Aan de rechterzijde kom je, via een paar treden omhoog, bij de tweede slaapkamer. Een fijne ruimte met prachtig detailwerk aan de wand, wat deze kamer extra karakter geeft. Vanuit deze kamer loop je door naar de derde kamer, die momenteel in gebruik is als kastenkamer. Uiteraard is deze ook uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Goed om te weten is dat er nog kleine sporen zichtbaar zijn van een voormalige lekkage. Deze is inmiddels verholpen door het plaatsen van een geheel nieuw dak met isolatie in februari 2026! Tuin De stadstuin is gelegen op het noordwesten en biedt meer dan genoeg ruimte om heerlijk buiten te zitten. Of je nu wilt genieten van de middag- en avondzon, lekker lang wilt tafelen met vrienden of gewoon rustig wilt ontspannen na een drukke dag, hier kan het allemaal. Onder de overkapping zie je de seizoenen op een ontspannen manier voorbijgaan. Een fijne buitenplek met precies de juiste sfeer. De ruime garage is daarbij echt een groot pluspunt van deze woning. Hier is met gemak plaats voor een auto en ook vind je hier de opstelling van de wasmachine en droger. Achter de garage kom je uit op het parkeerplein en het speeltuintje. Dat maakt deze plek niet alleen praktisch, maar ook verrassend prettig voor wie net wat extra gemak en leefruimte zoekt. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met sfeervolle details - Goede en gewilde locatie - 3 slaapkamers - Houten vloer & glas-in-loodramen - Half open landelijke keuken met inbouwapparatuur - Stadstuin op het noordwesten met overkapping - Ruime garage met plaats voor auto en witgoedaansluitingen - Speeltuintje, groen en parkeergelegenheid direct aan de achterzijde - Nieuw dak met isolatie geplaatst in februari 2026 omgeving en voorzieningen Wonen aan de Akkerstraat betekent wonen op een plek waar levendigheid en gemak mooi samenkomen. Je zit hier om de hoek van de Bredaseweg, een bekende locatie in Tilburg met winkels, voorzieningen en gezellige adressen dichtbij. Ook scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarbij zorgt het groen en het speeltuintje aan de achterzijde voor een verrassend rustige en fijne woonbeleving. Een plek waar je de stad dichtbij hebt, maar thuis toch echt kunt ontspannen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 16-04 van 14:30 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
121 m²
Content
347 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.