Ir directamente al contenido
Logotipo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Akkerstraat 81

5025MG Tilburg • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zevenbergen

Galería de fotos

Akkerstraat 81 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Akkerstraat 81 in Tilburg! Deze charmante woning heeft alles in huis om je direct verliefd te laten worden: karakter, sfeer, een garage en fijn wooncomfort. Gelegen om de hoek van de Bredaseweg woon je hier op een levendige plek met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik, terwijl je aan de achterzijde juist geniet van groen, parkeergelegenheid en een speeltuintje. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een sfeervolle living met half open keuken, badkamer en een heerlijke stadstuin met garage. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit absoluut een woning die je van binnen wilt beleven. Indeling Via de entree stap je direct de sfeervolle woonkamer in. En wat een fijne eerste indruk is dat. De houten vloer, glas-in-loodramen en sierhaard zorgen samen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Tel daarbij de stijlvolle inrichting van de huidige bewoner op en je voelt meteen; dit is een huis met ziel. Een ideale plek voor een starter of een klein gezin dat op zoek is naar iets eigens en bijzonders. Het grote raamkozijn met glas-in-looddetails is een heerlijke plek om even neer te strijken met een goed boek of een kop koffie. In het midden van de woning is de zithoek gesitueerd, een knusse plek waaruit je in verbinding staat met de rest van het huis. Vanuit hier bereik je zowel de trap naar de eerste verdieping als de half open keuken. De landelijke keuken in rechte opstelling sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, 4-pits kooktoestel en vaatwasser. Ook is er een apothekerskast aanwezig en is er volop bergruimte. Dankzij de lichtkoepel valt het daglicht hier prettig naar binnen en via de open nis blijft de connectie met de woonkamer. Een fijne plek om te koken, te leven en gezellig bij elkaar te zijn. Vanuit de keuken kom je in de hal die toegang geeft tot de badkamer en de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad met jets, een toilet en een douche. Eerste verdieping Via de trap kom je uit op de overloop. Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft grote raampartijen, waardoor het een prettige en lichte ruimte is. Ook is hier de opstelling van de cv-ketel verwerkt (Remeha, 2016). Aan de rechterzijde kom je, via een paar treden omhoog, bij de tweede slaapkamer. Een fijne ruimte met prachtig detailwerk aan de wand, wat deze kamer extra karakter geeft. Vanuit deze kamer loop je door naar de derde kamer, die momenteel in gebruik is als kastenkamer. Uiteraard is deze ook uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Goed om te weten is dat er nog kleine sporen zichtbaar zijn van een voormalige lekkage. Deze is inmiddels verholpen door het plaatsen van een geheel nieuw dak met isolatie in februari 2026! Tuin De stadstuin is gelegen op het noordwesten en biedt meer dan genoeg ruimte om heerlijk buiten te zitten. Of je nu wilt genieten van de middag- en avondzon, lekker lang wilt tafelen met vrienden of gewoon rustig wilt ontspannen na een drukke dag, hier kan het allemaal. Onder de overkapping zie je de seizoenen op een ontspannen manier voorbijgaan. Een fijne buitenplek met precies de juiste sfeer. De ruime garage is daarbij echt een groot pluspunt van deze woning. Hier is met gemak plaats voor een auto en ook vind je hier de opstelling van de wasmachine en droger. Achter de garage kom je uit op het parkeerplein en het speeltuintje. Dat maakt deze plek niet alleen praktisch, maar ook verrassend prettig voor wie net wat extra gemak en leefruimte zoekt. Bijzonderheden - Karakteristieke woning met sfeervolle details - Goede en gewilde locatie - 3 slaapkamers - Houten vloer & glas-in-loodramen - Half open landelijke keuken met inbouwapparatuur - Stadstuin op het noordwesten met overkapping - Ruime garage met plaats voor auto en witgoedaansluitingen - Speeltuintje, groen en parkeergelegenheid direct aan de achterzijde - Nieuw dak met isolatie geplaatst in februari 2026 omgeving en voorzieningen Wonen aan de Akkerstraat betekent wonen op een plek waar levendigheid en gemak mooi samenkomen. Je zit hier om de hoek van de Bredaseweg, een bekende locatie in Tilburg met winkels, voorzieningen en gezellige adressen dichtbij. Ook scholen, sportgelegenheden en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarbij zorgt het groen en het speeltuintje aan de achterzijde voor een verrassend rustige en fijne woonbeleving. Een plek waar je de stad dichtbij hebt, maar thuis toch echt kunt ontspannen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Donderdag 16-04 van 14:30 tot 16:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5025

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.