Direkt zum Inhalt
Logo von Kempenburg Makelaardij Tilburg

Alleenhouderstraat 63

5041LC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 3.611

Fotoalbum

Alleenhouderstraat 63 Tilburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet: op een fijne woonlocatie, nabij het centrum gelegen goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met omsloten achtertuin met berging en achterom. De woning ligt aan een autoluwe (fiets)straat en met een woonoppervlak van circa 94 m² heb je een ideale combinatie van knusse ruimtes met een praktische indeling. De woonkamer met de open keuken is voorzien van (en dat is uniek) twee dubbel openslaande tuindeuren naar het terras. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Via een vaste trapopgang kom je op de tweede verdieping met o.a. een grote slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 94 m² Perceeloppervlakte: 96 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Vraagprijs: € 339.500,-- k.k. Indeling: Beganegrond Via de entree/hal kom je de woning binnen. De hal loopt door naar de woonkamer en via de trapopgang ga je naar de eerste verdieping. In de hal is eveneens het toilet met fonteintje gesitueerd en een verdiepte kelderkast met o.a. de meterkast. De woonkamer met open keuken ligt in een mooie L-vorm en biedt toegang tot de achtertuin middels 2 dubbel openslaande tuindeuren. Ook de grote raampartij aan de voorzijde geeft veel lichtinval. In de woonkamer is ook de haard gesitueerd; maak hier in de winter jouw eigen vuur en gezelligheid is gegarandeerd. Deze woonkamer is zeker een plek waar je graag bent; om te koken, te eten, te relaxen en te genieten. De keukeninrichting bestaat uit 1 onderkast, 3 bovenkasten en een 3-ladenblok; het werkblad is voorzien van een spoelbak en de 4-pits gaskookplaat. De ingebouwde apparatuur bestaat uit de afzuigkap, de oven en de koelkast. De achtertuin is geheel omsloten en is grotendeels verhard waarbij aan de zijkanten beplante borders zijn aangelegd. Achterin bevindt zich de poort naar de brandgang en de toegang tot de berging (2x3). Eerste verdieping Met de trapopgang kom je op de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine. Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde; de kamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, glad-gestucte wanden en een houten delen plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kastenwand; ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en zijn de wanden voorzien van glad-stucwerk; het plafond is afgewerkt met houten delen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met een onderlade en een bergkast; het ligbad en het douchegedeelte. De badkamer is geheel betegeld; het plafond is afgewerkt met stucwerk en voorzien van ingebouwde spots. De wasruimte is geheel betegeld en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en – droger. Tweede verdieping Via de vaste trapopgang vanaf de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping. Als eerste is er een portaal met toegang tot een flinke extra bergruimte enerzijds en de c.v.-ruimte anderzijds. De c.v.-combiketel is vernieuwd in 2024; hier heb je voorlopig geen omkijken meer naar. Vervolgens kom je op de ruime zolderkamer welke is voorzien van een dakkapel. Naast de extra ruimte die dit oplevert heb je hier veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat; de wanden en de onderzijde van de kapschuinte is voorzien van stucwerk; in de kapschuinte is extra bergruimte gecreëerd. Algemeen - Ideale starterswoning!! - Ligging op korte afstand van het centrum - Voorzien van rolluiken - Praktische indeling; volop ruimte - Energielabel C - 8 zonnepanelen - Fijne, geheel omsloten achtertuin met achterom - Bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Bel met ons kantoor 013-5770395 voor een uitgebreide bezichtiging Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
318 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5041

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.