Aller directement au contenu
Logo de Kempenburg Makelaardij Tilburg

Alleenhouderstraat 63

5041LC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 339.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.140

Prix d'achat /m²: € 3.611

Galerie de photos

Alleenhouderstraat 63 Tilburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet: op een fijne woonlocatie, nabij het centrum gelegen goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met omsloten achtertuin met berging en achterom. De woning ligt aan een autoluwe (fiets)straat en met een woonoppervlak van circa 94 m² heb je een ideale combinatie van knusse ruimtes met een praktische indeling. De woonkamer met de open keuken is voorzien van (en dat is uniek) twee dubbel openslaande tuindeuren naar het terras. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Via een vaste trapopgang kom je op de tweede verdieping met o.a. een grote slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 94 m² Perceeloppervlakte: 96 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Vraagprijs: € 339.500,-- k.k. Indeling: Beganegrond Via de entree/hal kom je de woning binnen. De hal loopt door naar de woonkamer en via de trapopgang ga je naar de eerste verdieping. In de hal is eveneens het toilet met fonteintje gesitueerd en een verdiepte kelderkast met o.a. de meterkast. De woonkamer met open keuken ligt in een mooie L-vorm en biedt toegang tot de achtertuin middels 2 dubbel openslaande tuindeuren. Ook de grote raampartij aan de voorzijde geeft veel lichtinval. In de woonkamer is ook de haard gesitueerd; maak hier in de winter jouw eigen vuur en gezelligheid is gegarandeerd. Deze woonkamer is zeker een plek waar je graag bent; om te koken, te eten, te relaxen en te genieten. De keukeninrichting bestaat uit 1 onderkast, 3 bovenkasten en een 3-ladenblok; het werkblad is voorzien van een spoelbak en de 4-pits gaskookplaat. De ingebouwde apparatuur bestaat uit de afzuigkap, de oven en de koelkast. De achtertuin is geheel omsloten en is grotendeels verhard waarbij aan de zijkanten beplante borders zijn aangelegd. Achterin bevindt zich de poort naar de brandgang en de toegang tot de berging (2x3). Eerste verdieping Met de trapopgang kom je op de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine. Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde; de kamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, glad-gestucte wanden en een houten delen plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kastenwand; ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en zijn de wanden voorzien van glad-stucwerk; het plafond is afgewerkt met houten delen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met een onderlade en een bergkast; het ligbad en het douchegedeelte. De badkamer is geheel betegeld; het plafond is afgewerkt met stucwerk en voorzien van ingebouwde spots. De wasruimte is geheel betegeld en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en – droger. Tweede verdieping Via de vaste trapopgang vanaf de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping. Als eerste is er een portaal met toegang tot een flinke extra bergruimte enerzijds en de c.v.-ruimte anderzijds. De c.v.-combiketel is vernieuwd in 2024; hier heb je voorlopig geen omkijken meer naar. Vervolgens kom je op de ruime zolderkamer welke is voorzien van een dakkapel. Naast de extra ruimte die dit oplevert heb je hier veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat; de wanden en de onderzijde van de kapschuinte is voorzien van stucwerk; in de kapschuinte is extra bergruimte gecreëerd. Algemeen - Ideale starterswoning!! - Ligging op korte afstand van het centrum - Voorzien van rolluiken - Praktische indeling; volop ruimte - Energielabel C - 8 zonnepanelen - Fijne, geheel omsloten achtertuin met achterom - Bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Bel met ons kantoor 013-5770395 voor een uitgebreide bezichtiging Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.140

2,78%

Annuellement

%

€ 16.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
318 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.