Ir directamente al contenido
Logotipo de Kempenburg Makelaardij Tilburg

Alleenhouderstraat 63

5041LC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 3.611

Galería de fotos

Alleenhouderstraat 63 Tilburg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet: op een fijne woonlocatie, nabij het centrum gelegen goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met omsloten achtertuin met berging en achterom. De woning ligt aan een autoluwe (fiets)straat en met een woonoppervlak van circa 94 m² heb je een ideale combinatie van knusse ruimtes met een praktische indeling. De woonkamer met de open keuken is voorzien van (en dat is uniek) twee dubbel openslaande tuindeuren naar het terras. Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Via een vaste trapopgang kom je op de tweede verdieping met o.a. een grote slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 94 m² Perceeloppervlakte: 96 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: C Vraagprijs: € 339.500,-- k.k. Indeling: Beganegrond Via de entree/hal kom je de woning binnen. De hal loopt door naar de woonkamer en via de trapopgang ga je naar de eerste verdieping. In de hal is eveneens het toilet met fonteintje gesitueerd en een verdiepte kelderkast met o.a. de meterkast. De woonkamer met open keuken ligt in een mooie L-vorm en biedt toegang tot de achtertuin middels 2 dubbel openslaande tuindeuren. Ook de grote raampartij aan de voorzijde geeft veel lichtinval. In de woonkamer is ook de haard gesitueerd; maak hier in de winter jouw eigen vuur en gezelligheid is gegarandeerd. Deze woonkamer is zeker een plek waar je graag bent; om te koken, te eten, te relaxen en te genieten. De keukeninrichting bestaat uit 1 onderkast, 3 bovenkasten en een 3-ladenblok; het werkblad is voorzien van een spoelbak en de 4-pits gaskookplaat. De ingebouwde apparatuur bestaat uit de afzuigkap, de oven en de koelkast. De achtertuin is geheel omsloten en is grotendeels verhard waarbij aan de zijkanten beplante borders zijn aangelegd. Achterin bevindt zich de poort naar de brandgang en de toegang tot de berging (2x3). Eerste verdieping Met de trapopgang kom je op de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine. Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde; de kamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer, glad-gestucte wanden en een houten delen plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kastenwand; ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en zijn de wanden voorzien van glad-stucwerk; het plafond is afgewerkt met houten delen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met een onderlade en een bergkast; het ligbad en het douchegedeelte. De badkamer is geheel betegeld; het plafond is afgewerkt met stucwerk en voorzien van ingebouwde spots. De wasruimte is geheel betegeld en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en – droger. Tweede verdieping Via de vaste trapopgang vanaf de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping. Als eerste is er een portaal met toegang tot een flinke extra bergruimte enerzijds en de c.v.-ruimte anderzijds. De c.v.-combiketel is vernieuwd in 2024; hier heb je voorlopig geen omkijken meer naar. Vervolgens kom je op de ruime zolderkamer welke is voorzien van een dakkapel. Naast de extra ruimte die dit oplevert heb je hier veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat; de wanden en de onderzijde van de kapschuinte is voorzien van stucwerk; in de kapschuinte is extra bergruimte gecreëerd. Algemeen - Ideale starterswoning!! - Ligging op korte afstand van het centrum - Voorzien van rolluiken - Praktische indeling; volop ruimte - Energielabel C - 8 zonnepanelen - Fijne, geheel omsloten achtertuin met achterom - Bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Bel met ons kantoor 013-5770395 voor een uitgebreide bezichtiging Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

2,78%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
96 m²
Contenido
318 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Rolluiken en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.