Direkt zum Inhalt
Logo von Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Ankeveenstraat 108

5036CC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.612

Fotoalbum

Ankeveenstraat 108 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK WONEN Wonen met uitzicht op groen, in alle rust én toch dicht bij de stad? Dan is deze bungalow in het geliefde Witbrant-Oost misschien wel jouw volgende thuis. Stel je eens voor: elke ochtend wakker worden met het geluid van vogels, een kop koffie in de zon op je eigen patio en uitzicht op een groene omgeving die elk seizoen weer anders kleurt. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen van de stad op een steenworp afstand. Deze fijne bungalow combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar ook levendigheid en gemak binnen handbereik. Soms komt er zo’n kans voorbij die nét voelt alsof alles samenvalt. Dit is zo’n woning waar het plaatje klopt. Een rustige, brede straat met alleen bestemmingsverkeer, een verzorgde woonomgeving en een huis met karakter, licht en een prettige sfeer. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en biedt alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken, zonder dat je vanaf nul hoeft te beginnen. Kortom: een fijne basis, op een uitstekende plek, met volop mogelijkheden en een groene horizon die elke dag een beetje mooier maakt. WELKOM Eenmaal binnen kom je in de ruime, lichte hal met garderobe nis, meterkast en toiletruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde, met grote raampartijen die het buitenleven letterlijk naar binnen halen. Dankzij de tuin op het zuiden en het vrije uitzicht op groen, voelt de ruimte licht en levendig aan. Hier kun je echt tot rust komen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige sfeer, waarbij koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken zelf heeft een praktische U-opstelling met voldoende kastruimte en is voorzien van onder meer een keramische kookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Extra daglicht valt binnen via de lichtkoepel. In de bungalow heb je twee ruime kamers, met eenzelfde nette afwerking. Eén van de kamers grenst aan de woonkamer en kan dienst doen als verlengde van de woonkamer, bijvoorbeeld als werkkamer maar ook prima als tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een riante inloopkast. Ideaal voor kleding, opbergspullen of gewoon wat extra luxe. Grenzend aan deze inloopkast ligt de inpandige berging. Praktisch is de aparte wasruimte waar alle aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche, beide met thermostaatkraan. Ook is er een breed wastafelmeubel met spiegel en een radiator voor een behaaglijke temperatuur. Hoewel niet nieuw, is alles netjes onderhouden en comfortabel in gebruik. De granieten vloer met vloerverwarming loopt als een rustige basis door de gehele woning. HEERLIJK RUSTIG Dan de tuin, misschien wel het fijnste plekje van allemaal. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime oprit met carport en een verzorgde aanleg met Chinees hardsteen en beplanting. Achter de woning ligt een zonnige patio op het zuiden, volledig omsloten en daardoor heerlijk privé. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het eind van de dag. De tuin is speels ingericht met een klein gazon, een vijver die zorgt voor een rustgevend element, en voldoende ruimte om groen of bloemen naar wens toe te voegen. Dankzij de elektrische zonwering met zon- en windsensor creëer je altijd een comfortabel plekje in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich nog een extra berging voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon lekker ontspannen in het zonnetje: deze patio biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. OMGEVING De ligging in Witbrant-Oost is een groot pluspunt. Deze rustige wijk is ruim opgezet en wordt omringd door groen. In de directe omgeving zijn speeltuinen, een bushalte en in het westelijk deel van de wijk zelfs basis- én voortgezet onderwijs te vinden. Op fietsafstand liggen winkelcentrum Heyhoef, een zwembad, diverse sportaccommodaties en andere voorzieningen. Dankzij de goede verbindingen met de Bredaseweg en de Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg ben je zo in Tilburg of in een van de omliggende dorpen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2005 Inhoud ca. 345 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 98 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe buitenruimte ca. 12 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 247 m² Energielabel A De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het Vastgoed Ned. koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, tussenwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
345 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.