Jump to content
Logo of Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Ankeveenstraat 108

5036CC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

Ankeveenstraat 108 Tilburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

HEERLIJK WONEN Wonen met uitzicht op groen, in alle rust én toch dicht bij de stad? Dan is deze bungalow in het geliefde Witbrant-Oost misschien wel jouw volgende thuis. Stel je eens voor: elke ochtend wakker worden met het geluid van vogels, een kop koffie in de zon op je eigen patio en uitzicht op een groene omgeving die elk seizoen weer anders kleurt. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen van de stad op een steenworp afstand. Deze fijne bungalow combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar ook levendigheid en gemak binnen handbereik. Soms komt er zo’n kans voorbij die nét voelt alsof alles samenvalt. Dit is zo’n woning waar het plaatje klopt. Een rustige, brede straat met alleen bestemmingsverkeer, een verzorgde woonomgeving en een huis met karakter, licht en een prettige sfeer. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en biedt alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken, zonder dat je vanaf nul hoeft te beginnen. Kortom: een fijne basis, op een uitstekende plek, met volop mogelijkheden en een groene horizon die elke dag een beetje mooier maakt. WELKOM Eenmaal binnen kom je in de ruime, lichte hal met garderobe nis, meterkast en toiletruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde, met grote raampartijen die het buitenleven letterlijk naar binnen halen. Dankzij de tuin op het zuiden en het vrije uitzicht op groen, voelt de ruimte licht en levendig aan. Hier kun je echt tot rust komen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige sfeer, waarbij koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken zelf heeft een praktische U-opstelling met voldoende kastruimte en is voorzien van onder meer een keramische kookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Extra daglicht valt binnen via de lichtkoepel. In de bungalow heb je twee ruime kamers, met eenzelfde nette afwerking. Eén van de kamers grenst aan de woonkamer en kan dienst doen als verlengde van de woonkamer, bijvoorbeeld als werkkamer maar ook prima als tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een riante inloopkast. Ideaal voor kleding, opbergspullen of gewoon wat extra luxe. Grenzend aan deze inloopkast ligt de inpandige berging. Praktisch is de aparte wasruimte waar alle aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche, beide met thermostaatkraan. Ook is er een breed wastafelmeubel met spiegel en een radiator voor een behaaglijke temperatuur. Hoewel niet nieuw, is alles netjes onderhouden en comfortabel in gebruik. De granieten vloer met vloerverwarming loopt als een rustige basis door de gehele woning. HEERLIJK RUSTIG Dan de tuin, misschien wel het fijnste plekje van allemaal. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime oprit met carport en een verzorgde aanleg met Chinees hardsteen en beplanting. Achter de woning ligt een zonnige patio op het zuiden, volledig omsloten en daardoor heerlijk privé. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het eind van de dag. De tuin is speels ingericht met een klein gazon, een vijver die zorgt voor een rustgevend element, en voldoende ruimte om groen of bloemen naar wens toe te voegen. Dankzij de elektrische zonwering met zon- en windsensor creëer je altijd een comfortabel plekje in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich nog een extra berging voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon lekker ontspannen in het zonnetje: deze patio biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. OMGEVING De ligging in Witbrant-Oost is een groot pluspunt. Deze rustige wijk is ruim opgezet en wordt omringd door groen. In de directe omgeving zijn speeltuinen, een bushalte en in het westelijk deel van de wijk zelfs basis- én voortgezet onderwijs te vinden. Op fietsafstand liggen winkelcentrum Heyhoef, een zwembad, diverse sportaccommodaties en andere voorzieningen. Dankzij de goede verbindingen met de Bredaseweg en de Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg ben je zo in Tilburg of in een van de omliggende dorpen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2005 Inhoud ca. 345 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 98 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe buitenruimte ca. 12 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 247 m² Energielabel A De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het Vastgoed Ned. koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, tussenwoning (patiowoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
247 m²
Content
345 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.