Aller directement au contenu
Logo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Ankeveenstraat 108

5036CC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.612

Galerie de photos

Ankeveenstraat 108 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK WONEN Wonen met uitzicht op groen, in alle rust én toch dicht bij de stad? Dan is deze bungalow in het geliefde Witbrant-Oost misschien wel jouw volgende thuis. Stel je eens voor: elke ochtend wakker worden met het geluid van vogels, een kop koffie in de zon op je eigen patio en uitzicht op een groene omgeving die elk seizoen weer anders kleurt. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen van de stad op een steenworp afstand. Deze fijne bungalow combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar ook levendigheid en gemak binnen handbereik. Soms komt er zo’n kans voorbij die nét voelt alsof alles samenvalt. Dit is zo’n woning waar het plaatje klopt. Een rustige, brede straat met alleen bestemmingsverkeer, een verzorgde woonomgeving en een huis met karakter, licht en een prettige sfeer. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en biedt alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken, zonder dat je vanaf nul hoeft te beginnen. Kortom: een fijne basis, op een uitstekende plek, met volop mogelijkheden en een groene horizon die elke dag een beetje mooier maakt. WELKOM Eenmaal binnen kom je in de ruime, lichte hal met garderobe nis, meterkast en toiletruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde, met grote raampartijen die het buitenleven letterlijk naar binnen halen. Dankzij de tuin op het zuiden en het vrije uitzicht op groen, voelt de ruimte licht en levendig aan. Hier kun je echt tot rust komen. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige sfeer, waarbij koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken zelf heeft een praktische U-opstelling met voldoende kastruimte en is voorzien van onder meer een keramische kookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Extra daglicht valt binnen via de lichtkoepel. In de bungalow heb je twee ruime kamers, met eenzelfde nette afwerking. Eén van de kamers grenst aan de woonkamer en kan dienst doen als verlengde van de woonkamer, bijvoorbeeld als werkkamer maar ook prima als tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een riante inloopkast. Ideaal voor kleding, opbergspullen of gewoon wat extra luxe. Grenzend aan deze inloopkast ligt de inpandige berging. Praktisch is de aparte wasruimte waar alle aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche, beide met thermostaatkraan. Ook is er een breed wastafelmeubel met spiegel en een radiator voor een behaaglijke temperatuur. Hoewel niet nieuw, is alles netjes onderhouden en comfortabel in gebruik. De granieten vloer met vloerverwarming loopt als een rustige basis door de gehele woning. HEERLIJK RUSTIG Dan de tuin, misschien wel het fijnste plekje van allemaal. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime oprit met carport en een verzorgde aanleg met Chinees hardsteen en beplanting. Achter de woning ligt een zonnige patio op het zuiden, volledig omsloten en daardoor heerlijk privé. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het eind van de dag. De tuin is speels ingericht met een klein gazon, een vijver die zorgt voor een rustgevend element, en voldoende ruimte om groen of bloemen naar wens toe te voegen. Dankzij de elektrische zonwering met zon- en windsensor creëer je altijd een comfortabel plekje in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich nog een extra berging voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon lekker ontspannen in het zonnetje: deze patio biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. OMGEVING De ligging in Witbrant-Oost is een groot pluspunt. Deze rustige wijk is ruim opgezet en wordt omringd door groen. In de directe omgeving zijn speeltuinen, een bushalte en in het westelijk deel van de wijk zelfs basis- én voortgezet onderwijs te vinden. Op fietsafstand liggen winkelcentrum Heyhoef, een zwembad, diverse sportaccommodaties en andere voorzieningen. Dankzij de goede verbindingen met de Bredaseweg en de Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg ben je zo in Tilburg of in een van de omliggende dorpen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2005 Inhoud ca. 345 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 98 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe buitenruimte ca. 12 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 247 m² Energielabel A De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, volledig geïsoleerd en is voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van het Vastgoed Ned. koopcontract genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.