Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Antoon Coolenlaan 26

5044ML Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.707

Fotoalbum

Antoon Coolenlaan 26 Tilburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een goede locatie en in een prachtige groene omgeving bieden wij u deze verrassend ruime middenwoning (met een beukmaat van maar liefst ruim 7 meter) en een achtertuin op het zonnige zuid westen aan. De woning is keurig onderhouden en voorzien van fraaie onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (2010). De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. De mogelijkheid bestaat tot aankoop van een losse garagebox (niet in de koopsom inbegrepen), die om de hoek van de woning is gelegen. De woning is voorzien van HR++ beglazing en in 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De woning heeft dan ook een groen energielabel B. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met dichte keuken. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een grote vijfde slaapkamer met dakkapel een aparte wasruimte en volop bergruimte heeft. De ruime achtertuin ligt op het zonnige zuid westen en heeft naast een stenen berging een achterom. De woning is op een goede locatie in de wijk “Wandelbos-Zuid” gelegen. De ligging is ideaal: een rustige en groene omgeving maar op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en diverse winkelcentra, onderwijs- en sportvoorzieningen. Diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen waardoor er een snelle verbinding is naar onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en tevens de omliggende dorpen. Het prachtige Wandelbos is om de hoek gelegen. Bouwjaar: ca. 1969 Inhoud: ca. 537m³ Perceeloppervlakte: 154m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast (met glasvezelaansluiting) en een praktische trapkast. In de hal bevindt zich daarnaast een toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Sfeervolle doorzonwoonkamer circa 34m² met een gezellige schouw met houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken circa 11m² met keukeninrichting in hoekopstelling. De nette, doch gedateerde keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser. De mogelijkheid bestaat om een open keuken te creëren, zodat er een leefruimte op de begane grond ontstaat van circa 46m². Om u een idee te geven van deze mogelijkheid hebben wij hiervoor een optietekening toegevoegd. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 11m², voorslaapkamer circa 9m², achterslaapkamer circa 13m² en een achterslaapkamer circa 12m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en twee slaapkamers van een inbouwkast. De licht betegelde badkamer (circa 2021) is voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche en een 2e toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder geeft toegang tot een slaapkamer, aparte wasruimte en een bergruimte. Royale zolderslaapkamer circa 20m² met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte onder de dakschuinte. Aparte wasruimte met dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur, c.v. combi ketel (Nefit, 2012) en een elektrische boiler. Ruime bergruimte. Buiten De achtertuin is op het zonnige zuid westen gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een grote elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig en diverse borders. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en de achterom. Algemeen - Ruime en breed opgezette middenwoning met stenen berging. - Vijf slaapkamers. - Mogelijkheid tot aankoop van een losse garagebox. - Achtertuin op het zonnige zuid westen. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2010). - 9 zonnepanelen (2021). - Energielabel B. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
537 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5044

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.