Direkt zum Inhalt
Logo von Alstede van Mierlo Makelaardij

Bachlaan 36

5011BD Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.410

Fotoalbum

Bachlaan 36 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Zeer ruime en lichte eengezinswoning, rustig gelegen op een aantrekkelijke locatie tegenover een groenvoorziening en nabij het Wilhelminakanaal en winkelcentrum Wagnerplein. De woning is oorspronkelijk gebouwd als drive-in woning, maar is op de begane grond verbouwd waardoor een andere, prettige indeling is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne leefruimte terwijl het keukengedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. Op de eerste verdieping treft u een vergelijkbare en praktische indeling aan met aan de voorzijde een woonkamergedeelte en aan de achterzijde een keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning heeft u een fraai en vrij uitzicht op de omgeving. De woning beschikt over een eigen oprit voor het parkeren van uw auto. De achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het noorden wat zorgt voor een prettige afwisseling van zon en schaduw gedurende de dag. Ook aan energiezuinigheid is gedacht. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn de voor- en achtergevel onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Verder zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en meer wooncomfort. Kortom, een woning met veel ruimte en mogelijkheden. Met een eigentijdse afwerking kunt u hier comfortabel wonen op een fijne locatie met vrij uitzicht. Begane grond: Bij het naderen van de woning valt direct het weidse uitzicht over het omringende groen op. Voor de woning is een oprit aanwezig, waar u uw auto kunt parkeren. Bij binnenkomst komt u in de hal/entree voorzien van een garderobemogelijkheid en de meterkast (4 groepen, zonnepanelen-groep en 1 aardlekschakelaar). Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, die beschikt over een vaste kast en een praktische berging voor uw spullen. Hier bevinden zich ook de CV-ketel (Remeha Avanta, 2015) en de omvormer van de zonnepanelen. Naast de vaste kast is de toiletruimte gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, inbouw koel-vriescombinatie, spoelbak, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De woning is afgewerkt met tegels op de vloeren en gestukadoorde wanden en plafonds. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing, wat onderhoudsvriendelijk en energiezuinig is. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop vindt u toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de tweede woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving aan de voorzijde. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en/of vaatwasser. Ook deze verdieping is afgewerkt met een tegelvloer, terwijl de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Net als op de begane grond zijn ook hier kunststof kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. 2e verdieping: Net als vanaf de begane grond en de eerste verdieping bereikt u via een open trap de tweede verdieping, waar u uitkomt op een portaaltje met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 9 m² en 11 m². Beide kamers hebben een prettig formaat, genieten van veel lichtinval en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is met circa 13 m² ruim bemeten en eveneens voorzien van veel daglicht en een laminaatvloer. Tussen de voor- en achtergelegen slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, wastafel en een tweede toilet. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Achtertuin: De achtertuin is via een deur in de woonkeuken bereikbaar. Het betreft een nette, grotendeels bestrate tuin met een noordelijke ligging. Dankzij deze ligging geniet u gedurende de dag van een prettige afwisseling tussen zon en schaduw. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, bereikbaar via een poortdeur die uitkomt in de Dussekstraat. Buurtgegevens: De woning is gelegen in de rustige wijk Heikant, die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en het vele groen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum het Wagnerplein. Het Wagnerplein is het bruisende hart van de wijk Heikant en biedt een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen voor dagelijks gebruik. Hier vindt u supermarkten, speciaalzaken, mode- en cadeauwinkels, drogisterijen en versspecialisten, zodat alle boodschappen eenvoudig in de buurt gedaan kunnen worden. Daarnaast zijn er diverse eet- en horecagelegenheden, van lunchrooms en fastfood tot gezellige restaurants. Iedere vrijdag is er een levendige weekmarkt met verse producten en lokale specialiteiten, wat het plein tot een sociale ontmoetingsplek maakt voor bewoners. Rondom het Wagnerplein zijn ook sportfaciliteiten, culturele en sociale ontmoetingsplekken en groene zones, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, sport en recreatie. Het plein is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en beschikt over voldoende parkeerruimte, waardoor het een centraal en prettig gelegen voorzieningencentrum in Tilburg-Noord vormt. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Ringbaan-Noord en de A58/A65 bent u snel onderweg richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda. Ook het centrum van Tilburg is eenvoudig bereikbaar en ligt op circa 15 minuten fietsen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
415 m³
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.