Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Barkstraat 17

5017AT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.569

Fotoalbum

Barkstraat 17 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BARKSTRAAT 17, TILBURG Barkstraat: wonen in de dromerige nostalgie van de dertiger jaren. De wijk is zeer populair en gezocht door jong en ouder! Het waarom laat zich raden; met 50 meter lopen sta je midden in de bruisende hotspot van Tilburg: het Piushavengebied. Flaneer langs de passantenboten, snuffel rond in de leuke winkeltjes of strijk neer voor lunch, diner of een drankje bij een van de vele gezellige horeca-gelegenheden. Rijke en geschakeerde omgeving Ook verder is dit een geweldige plek om te wonen: je wandelt zo het stadscentrum in (Dwaalgebied, Korte Heuvel, Spoorzone) en heb je behoefte aan groene rust dan biedt het prachtige natuurgebied Moerenburg uitkomst. Sportief uitleven kan zowel buiten (tennis, hockey, beachvolleybal, voetbal) als binnen bij diverse nabijgelegen fitnesscentra. Andere faciliteiten die het leven hier zo aangenaam maken: een ruim aanbod aan scholen (van basis tot voortgezet), kinderopvang, supermarkten (zoals AH en de nieuwe AaBe fabriek) en zowel perfecte aansluiting op uitvalswegen (A58, A65, A27) als goed openbaar vervoer. Thuisgevoel Terug naar het huis aan de Barkstraat 17, want dat wordt immers jouw woonplek. De straat zelf is opvallend rustig. En sociaal, want een vriendelijke groet (of hulp) van de buren is hier nog standaard. Volwassen bomen worden aangevuld met kleur en fleur van bloeiende planten voor de gezellige erkers. Je voelt je er meteen thuis. Karaktervolle binnenkomst* Via de kloeke, massief houten voordeur loop je door het voorportaal de hal met trapopgang in. De terrazzovloer, oude tegeltjes en paneeldeuren zijn charmant en de verlengde, gecreëerde hal naar de keuken benadrukt het ’30 jaren gevoel door zijn fraaie glas-in-lood ramen. Zelfs hier valt al onmiddellijk op hoe perfect onderhouden alles is. Sfeervolle woonkamer Het frisse wit van de hal is doorgezet in de woonkamer, wat het met het royaal binnenvallende licht door de authentieke erker met glas-in-lood zijramen en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde tot een heerlijke leefruimte maakt. De massief houten vloer voegt een dimensie toe. Wil je nóg meer ruimte of de keuken directer bij de leefruimte betrekken, dan is de houten wand met glas-in-lood probleemloos te verwijderen. De houten vloer loopt er namelijk onderdoor. Keuken (met bonus) in stijl De keuken ademt de tijdgeest van toen, maar is goed voorzien van de modernste apparatuur! Ook hier weer het stralende wit van de gestucte muren en houtwerk, wat een schoon en fris gevoel geeft. Het granieten aanrecht met spoelbak, de marmeren vloer en de open, houten kasten en eettafel brengen gezelligheid. Ze worden aangevuld met moderniteit: een vrijwel nieuwe inductiekookplaat, oven en afzuigkap, hoge koelkast met vriesvak, wasmachine en droger. Een diepe inbouwkast (onder de trap) is meterkast maar ook handig als extra bergruimte. Als je de vloer hier optilt, komt er bovendien een kleine kelder tevoorschijn waar proviand heerlijk koel blijft. Twee paneeldeuren achter in de keuken geven toegang tot enerzijds het toilet en anderzijds de eerste badkamer met moderne douche en wastafel. Complete slaapverdieping De overloop toont 5 deuren: twee ervan ontsluiten een zeer royale slaapkamer die over de hele diepte van de woning loopt. Door haar ‘ensuite’-stijl kan ze goed worden ingedeeld in slaap- en studie/speelruimte of slaapkamer voor 2 kinderen. Wil je er liever weer twee echt aparte slaapkamers van maken, dan is een wandje tussen de twee vaste kasten/nissen snel geplaatst. De toegangsdeuren herkrijgen daarmee hun eigen functie. Achter de derde deur ligt de hoofdbadkamer met tweede toilet, wastafel en ruime douche met glaswanden. De buitendeur op de overloop geeft toegang tot het royale dakterras aan tuinzijde. De houten vloer loopt over de gehele verdieping door, inclusief overloop. Een zonnige zolder met prachtig uitzicht De vijfde deur verbergt de vaste trap naar de tweede verdieping (geen warmteverlies!) en leidt naar een verrassend ruime zolder die baadt in het licht. De brede erker over de totale breedte aan de achterzijde is hieraan debet. Naast heel veel licht geeft ze zicht op de tuin én kijk je prachtig uit over Tilburg. Aan de voorzijde is een kleinere erker aanwezig. De c.v.-ketel bevindt zich in een aparte kast. (H)Eerlijke tuin Via de deur in de keuken kom je in de zonnige, onderhoudsarme achtertuin. Ze ligt op het zuidwesten, garantie voor lange zomerdagen -en avonden in de zon. De privacy die je er geniet is groot, mede door de ligging aan het einde van de achterom. Een houten overkapping maakt het er ook fijn toeven tijdens hete dagen. Bijzonderheden/extra’s: - perfect onderhouden en geheel gerenoveerde woning; - jaren ’30 pur sang met behoud van originele details (zoals paneeldeuren, glas-in-lood); - instapklaar en geheel gestoffeerd opgeleverd - in de hele woning zijn de wanden gestuct en wit afgewerkt - elektrabedrading en meterkast (slimme meter) zijn vernieuwd; - glasvezel ligt in huis - HR c.v. ketel 2016 - de muren, (tussen)-vloeren en dak zijn geïsoleerd - 3 jaar geleden zijn alle ramen en buitendeuren (behoudens voordeur) vervangen door hardhouten, grotendeels draai-/kiep ramen met HR++ glas en beveiligings hang- en sluitwerk; - schilderwerk binnen en buiten met hoogste kwaliteit verf (Sigma) in 2025 uitgevoerd; - vorstvrije kranen aan voor- en achterzijde van het huis; - tuin met deels antieke waaltjes en overkapping met verlichting en elektriciteit; - voor beleggers: deze woning beschikt over een verhuurvergunning voor 3 huurders, mogelijk 4. Kenmerken - Bouwjaar: 1931 - Perceeloppervlakte: 91 m² - Woonoppervlakte: 93 m² - Inhoud: 328 m³ - Energielabel D (2025) Wil jij deze ruime en eigentijdse geschakelde woning bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.