Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Berkdijksestraat 141

5025VE Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.228

Fotoalbum

Berkdijksestraat 141 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, instapklaar en energiezuinig wonen vlak bij het centrum! Op zoek naar een charmante, goed onderhouden eengezinswoning waar je zó in kunt trekken? Deze sfeervolle woning combineert comfort met karakter en ligt op een ideale plek: in een rustige, kindvriendelijke straat op slechts vijf minuten fietsen van het levendige stadscentrum. Dankzij de 9 zonnepanelen, elektrische boiler (2022) en energielabel C profiteer je hier van lage energielasten en duurzaam wooncomfort. Binnen tref je een lichte woonkamer met houten vloer en vrij uitzicht aan de voorzijde. De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis – perfect om te koken, borrelen of gewoon gezellig samen te zijn. De vernieuwde badkamer met inloopdouche en het separate toilet liggen achter de keuken, met directe toegang tot de zonnige, groene tuin. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste over de volle breedte van de woning ligt. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte en huisvest de HR CV-combiketel (2020). Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met veel privacy, een ruime berging (ca. 5x3 m), ideaal voor opslag of als klusruimte en een handige achterom. Indeling; Begane grond; Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op. Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, en heeft een warme houten lamelparketvloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De authentieke togen zorgen voor een mooie overgang naar de keuken. Fijn detail: doordat er geen directe overburen zijn, geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht vanaf de bank. De moderne woonkeuken is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Met een kookeiland (voorzien van inductiekookplaat, diepe spoelbak en vaatwasser) en een grote kastenwand met oven, dit is de ideale plek om te koken én te leven. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. Aansluitend vind je de achterhal, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel en de aansluiting voor wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler (2022). De achtertuin is fraai aangelegd en heerlijk zonnig. Dankzij de groene beplanting en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van alle rust. Verdieping(en); Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning – extra licht dankzij twee ramen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide met een laminaatvloer; één daarvan beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot het platte dak via een kunststof pui. Pluspunten op een rij: Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het stadscentrum Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur Vernieuwde badkamer Drie slaapkamers en bergzolder Zonnige tuin met ruime berging en achterom Kunststof kozijnen met HR++ glas 9 zonnepanelen, elektrische boiler (2022) en HR CV-ketel (2020) Kortom: Een instapklare woning met karakter, comfort én lage energielasten – op een toplocatie dicht bij het centrum. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5025

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.