Aller directement au contenu
Logo de Allround Makelaardij

Berkdijksestraat 141

5025VE Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.228

Galerie de photos

Berkdijksestraat 141 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, instapklaar en energiezuinig wonen vlak bij het centrum! Op zoek naar een charmante, goed onderhouden eengezinswoning waar je zó in kunt trekken? Deze sfeervolle woning combineert comfort met karakter en ligt op een ideale plek: in een rustige, kindvriendelijke straat op slechts vijf minuten fietsen van het levendige stadscentrum. Dankzij de 9 zonnepanelen, elektrische boiler (2022) en energielabel C profiteer je hier van lage energielasten en duurzaam wooncomfort. Binnen tref je een lichte woonkamer met houten vloer en vrij uitzicht aan de voorzijde. De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis – perfect om te koken, borrelen of gewoon gezellig samen te zijn. De vernieuwde badkamer met inloopdouche en het separate toilet liggen achter de keuken, met directe toegang tot de zonnige, groene tuin. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste over de volle breedte van de woning ligt. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte en huisvest de HR CV-combiketel (2020). Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met veel privacy, een ruime berging (ca. 5x3 m), ideaal voor opslag of als klusruimte en een handige achterom. Indeling; Begane grond; Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op. Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, en heeft een warme houten lamelparketvloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De authentieke togen zorgen voor een mooie overgang naar de keuken. Fijn detail: doordat er geen directe overburen zijn, geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht vanaf de bank. De moderne woonkeuken is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Met een kookeiland (voorzien van inductiekookplaat, diepe spoelbak en vaatwasser) en een grote kastenwand met oven, dit is de ideale plek om te koken én te leven. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. Aansluitend vind je de achterhal, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel en de aansluiting voor wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler (2022). De achtertuin is fraai aangelegd en heerlijk zonnig. Dankzij de groene beplanting en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van alle rust. Verdieping(en); Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning – extra licht dankzij twee ramen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide met een laminaatvloer; één daarvan beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot het platte dak via een kunststof pui. Pluspunten op een rij: Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het stadscentrum Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur Vernieuwde badkamer Drie slaapkamers en bergzolder Zonnige tuin met ruime berging en achterom Kunststof kozijnen met HR++ glas 9 zonnepanelen, elektrische boiler (2022) en HR CV-ketel (2020) Kortom: Een instapklare woning met karakter, comfort én lage energielasten – op een toplocatie dicht bij het centrum. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5025

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.