Jump to content
Logo of Allround Makelaardij

Berkdijksestraat 141

5025VE Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.228

Photo Gallery

Berkdijksestraat 141 Tilburg
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, instapklaar en energiezuinig wonen vlak bij het centrum! Op zoek naar een charmante, goed onderhouden eengezinswoning waar je zó in kunt trekken? Deze sfeervolle woning combineert comfort met karakter en ligt op een ideale plek: in een rustige, kindvriendelijke straat op slechts vijf minuten fietsen van het levendige stadscentrum. Dankzij de 9 zonnepanelen, elektrische boiler (2022) en energielabel C profiteer je hier van lage energielasten en duurzaam wooncomfort. Binnen tref je een lichte woonkamer met houten vloer en vrij uitzicht aan de voorzijde. De moderne woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis – perfect om te koken, borrelen of gewoon gezellig samen te zijn. De vernieuwde badkamer met inloopdouche en het separate toilet liggen achter de keuken, met directe toegang tot de zonnige, groene tuin. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste over de volle breedte van de woning ligt. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte en huisvest de HR CV-combiketel (2020). Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met veel privacy, een ruime berging (ca. 5x3 m), ideaal voor opslag of als klusruimte en een handige achterom. Indeling; Begane grond; Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op. Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, en heeft een warme houten lamelparketvloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De authentieke togen zorgen voor een mooie overgang naar de keuken. Fijn detail: doordat er geen directe overburen zijn, geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht vanaf de bank. De moderne woonkeuken is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Met een kookeiland (voorzien van inductiekookplaat, diepe spoelbak en vaatwasser) en een grote kastenwand met oven, dit is de ideale plek om te koken én te leven. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. Aansluitend vind je de achterhal, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel en de aansluiting voor wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler (2022). De achtertuin is fraai aangelegd en heerlijk zonnig. Dankzij de groene beplanting en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van alle rust. Verdieping(en); Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning – extra licht dankzij twee ramen. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide met een laminaatvloer; één daarvan beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot het platte dak via een kunststof pui. Pluspunten op een rij: Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het stadscentrum Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur Vernieuwde badkamer Drie slaapkamers en bergzolder Zonnige tuin met ruime berging en achterom Kunststof kozijnen met HR++ glas 9 zonnepanelen, elektrische boiler (2022) en HR CV-ketel (2020) Kortom: Een instapklare woning met karakter, comfort én lage energielasten – op een toplocatie dicht bij het centrum. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
130 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5025

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.