Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Besterdring 169

5014HK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.492

Fotoalbum

Besterdring 169 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beleggers en/of klussers opgelet! Karakteristieke tussenwoning (1898) met mogelijkheid tot creëren van 3 appartementen (vergunning c.q. tekeningen reeds aanwezig) Maar ook het particulier wonen in een karakteristiek pand in het centrum behoort tot de mogelijkheden. De huidige eigenaren zijn reeds begonnen met een funderingsonderzoek en ook is de voormalige asbest verwijderd. (zie foto's). De woning is gelegen in de omgeving van het bruisende centrum van Tilburg en het Besterdplein. Daarnaast zijn het Centraal Station en de uitvalswegen vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Het betreft hier een ruime woning met veel potentie. De woning beschikt namelijk over fraaie authentieke elementen en een prettige indeling met onder meer een ruime woonkamer, een prima keukenruimte en vijf slaapkamers. Wel dient de woning gerenoveerd / gemoderniseerd te worden en ook de diepe op het westen georiënteerde achtertuin met berging verdient een opknapbeurt. Het bestemmingsplan "centrum - Lint" biedt naast wonen tevens mogelijkheden om ter plaatse bijvoorbeeld een kantoor of Bed & Breakfast te vestigen; zie voor de mogelijkheden het bestemmingsplan dat via het kantoor opvraagbaar is. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. In de woonkamer tref je diverse authentieke elementen aan waaronder een kachel in schouw met betegeling, balken plafonds, schoonsmetselwerk wanden en paneeldeuren. Vanuit de woonkamer is middels een afsluitbare trapopgang de eerste verdieping bereikbaar en is ook de keuken met karakteristieke betegeling en origineel keukeninterieur aanwezig. Direct aangrenzend is een portaal gesitueerd voorzien van een buitendeur. Vanuit dit portaal zijn de toiletruimte en badkamer bereikbaar. Beiden geheel betegeld en in dezelfde stijl afgewerkt. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Eerste verdieping: vanaf de zeer ruime overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een toiletruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van een vaste wastafel en bij de slaapkamer aan de voorzijde zijn de fraaie balken en spanten in het zicht. De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een staand toilet en fonteintje. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de overloop bereikbaar, waaraan grenzend twee ruime slaapkamers. In de topgevel van deze verdieping is een kleine berging aanwezig. Buiten Achter de woning is een diepe, volledig omsloten tuin aanwezig welke op het westen is georiënteerd. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van diverse plantenborders. Achter in de tuin is een stenen berging gesitueerd. Algemeen: - Karakteristieke - te renoveren / moderniseren - tussenwoning met mogelijkheden; - Nabij Besterdplein en stadscentrum gesitueerd; - Bouwjaar 1898, nadien diverse malen verbouwd en uitgebouwd - Woonoppervlak circa 136m², inhoud circa 485m³, oppervlak berging circa 20m², - Perceelgrootte 169m² - Deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen, waarin deels dubbele beglazing; - Deels voorzien van dakisolatie; - Meterkast met 5 groepen en aardlek; - Warm water via een geiser, merk Vaillant, bouwjaar 1984; - Verwarming via gaskachels; - Beplating boven de houten delen van het plafond op de begane grond bestaan uit asbestverdacht materiaal; - Bouwkundig inspectierapport en bestemmingsplan opvraagbaar; - Woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewonings clausule; - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.