Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Beukenstraat 96

5038MC Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Beukenstraat 96 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in de geliefde Bomenbuurt! * Jaren-30-woning met authentieke details * Gezinsvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum * Diepe, groene tuin op het oosten met veel privacy * Drie slaapkamers * Goed onderhouden: energielabel C, dakisolatie, dubbel glas en elektrische screens Deze karakteristieke jaren-30-woning ligt in de gezinsvriendelijke Bomenbuurt, op loopafstand van het centrum van Tilburg. Je vindt hier een royale woonkamer met balkenplafond, een moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en een diepe, groene tuin op het oosten. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, dakisolatie en elektrische zonwerende screens. Een fijne plek om thuis te komen. Begane grond * Ruime, lichte woonkamer met sfeervol balkenplafond (ca. 26 m²) * Keuken met inbouwapparatuur en grote porseleinen spoelbak * Bijkeuken met wasmachineaansluiting en combiketel (2019) * Badkamer met douche, zwevend toilet en designradiator Je komt binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in: een lichte, sfeervolle ruimte met een authentiek balkenplafond en strakke afwerking. Aan de achterkant ligt de keuken, ingericht met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en grote porseleinen spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot een trapkast, die handig is als voorraadkast, en de bijkeuken. De begane grond heeft een laminaatvloer die doorloopt in de hal, woonkamer en keuken. De wanden zijn strak gestuct en de plafonds hebben inbouwspots. Alle ramen zijn voorzien van elektrische zonwerende screens. In de bijkeuken ligt een tegelvloer. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de combiketel (Intergas, 2019) en de deur naar de tuin. De badkamer grenst aan de bijkeuken en is modern ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en goed geventileerd. Eerste verdieping * Twee ruime slaapkamers * Inbouwkasten voor praktische opbergruimte * Doorlopende laminaatvloer en glad gestucte wanden Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met veel licht. Hier is een vaste kast met veel opbergruimte voor bijvoorbeeld linnengoed. De trap naar de tweede verdieping is afgesloten met een deur. Aan de voorkant van het huis ligt een royale slaapkamer van circa 14 m² met een grote schuifkastenwand. De tweede slaapkamer van circa 8 m² ligt aan de achterkant en heeft een eigen wastafelmeubel. Ook op deze verdieping hebben alle ramen elektrische zonwerende screens. Er ligt een doorlopende laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. Tweede verdieping * Brede dakkapel en Velux-dakraam * Veel bergruimte onder het schuine dak * Ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor De tweede verdieping is een verrassend ruime zolder met een Velux-dakraam en een brede dakkapel. Onder het schuine dak is aan twee kanten volop bergruimte. Hier hangt ook een tweede cv-ketel (Intergas, 2013), netjes weggewerkt in een kast. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als rustige werkplek, extra slaapkamer of logeerkamer. Tuin * Diepe, zonnige tuin op het oosten (ca. 15 m) * Veel privacy en groen * Houten berging en achterom via steeg De achtertuin is circa 15 meter diep en ligt op het oosten. Daardoor heb je in de ochtend en een groot deel van de middag zon. De tuin is groen en verzorgd aangelegd, met gras, borders, planten en een stenen terras. Volgroeide struiken, die in de lente mooi bloeien, zorgen voor beschutting en privacy. Een fijne plek om buiten te zitten of te tuinieren. De grote kiwiplant zorgt elk jaar voor heerlijke verse kiwi’s. Achterin staat een houten berging met ruimte voor fietsen, tuinspullen en containers. Via de poort aan de steeg fiets je zo de berging in. Dat maakt thuiskomen en je fiets wegzetten extra makkelijk.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
354 m³
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.