Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Beukenstraat 96

5038MC Tilburg • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Beukenstraat 96 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in de geliefde Bomenbuurt! * Jaren-30-woning met authentieke details * Gezinsvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum * Diepe, groene tuin op het oosten met veel privacy * Drie slaapkamers * Goed onderhouden: energielabel C, dakisolatie, dubbel glas en elektrische screens Deze karakteristieke jaren-30-woning ligt in de gezinsvriendelijke Bomenbuurt, op loopafstand van het centrum van Tilburg. Je vindt hier een royale woonkamer met balkenplafond, een moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en een diepe, groene tuin op het oosten. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, dakisolatie en elektrische zonwerende screens. Een fijne plek om thuis te komen. Begane grond * Ruime, lichte woonkamer met sfeervol balkenplafond (ca. 26 m²) * Keuken met inbouwapparatuur en grote porseleinen spoelbak * Bijkeuken met wasmachineaansluiting en combiketel (2019) * Badkamer met douche, zwevend toilet en designradiator Je komt binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in: een lichte, sfeervolle ruimte met een authentiek balkenplafond en strakke afwerking. Aan de achterkant ligt de keuken, ingericht met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en grote porseleinen spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot een trapkast, die handig is als voorraadkast, en de bijkeuken. De begane grond heeft een laminaatvloer die doorloopt in de hal, woonkamer en keuken. De wanden zijn strak gestuct en de plafonds hebben inbouwspots. Alle ramen zijn voorzien van elektrische zonwerende screens. In de bijkeuken ligt een tegelvloer. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de combiketel (Intergas, 2019) en de deur naar de tuin. De badkamer grenst aan de bijkeuken en is modern ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en goed geventileerd. Eerste verdieping * Twee ruime slaapkamers * Inbouwkasten voor praktische opbergruimte * Doorlopende laminaatvloer en glad gestucte wanden Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met veel licht. Hier is een vaste kast met veel opbergruimte voor bijvoorbeeld linnengoed. De trap naar de tweede verdieping is afgesloten met een deur. Aan de voorkant van het huis ligt een royale slaapkamer van circa 14 m² met een grote schuifkastenwand. De tweede slaapkamer van circa 8 m² ligt aan de achterkant en heeft een eigen wastafelmeubel. Ook op deze verdieping hebben alle ramen elektrische zonwerende screens. Er ligt een doorlopende laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. Tweede verdieping * Brede dakkapel en Velux-dakraam * Veel bergruimte onder het schuine dak * Ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor De tweede verdieping is een verrassend ruime zolder met een Velux-dakraam en een brede dakkapel. Onder het schuine dak is aan twee kanten volop bergruimte. Hier hangt ook een tweede cv-ketel (Intergas, 2013), netjes weggewerkt in een kast. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als rustige werkplek, extra slaapkamer of logeerkamer. Tuin * Diepe, zonnige tuin op het oosten (ca. 15 m) * Veel privacy en groen * Houten berging en achterom via steeg De achtertuin is circa 15 meter diep en ligt op het oosten. Daardoor heb je in de ochtend en een groot deel van de middag zon. De tuin is groen en verzorgd aangelegd, met gras, borders, planten en een stenen terras. Volgroeide struiken, die in de lente mooi bloeien, zorgen voor beschutting en privacy. Een fijne plek om buiten te zitten of te tuinieren. De grote kiwiplant zorgt elk jaar voor heerlijke verse kiwi’s. Achterin staat een houten berging met ruimte voor fietsen, tuinspullen en containers. Via de poort aan de steeg fiets je zo de berging in. Dat maakt thuiskomen en je fiets wegzetten extra makkelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
354 m³
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.