Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Beukenstraat 96

5038MC Tilburg • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Beukenstraat 96 Tilburg
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in de geliefde Bomenbuurt! * Jaren-30-woning met authentieke details * Gezinsvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum * Diepe, groene tuin op het oosten met veel privacy * Drie slaapkamers * Goed onderhouden: energielabel C, dakisolatie, dubbel glas en elektrische screens Deze karakteristieke jaren-30-woning ligt in de gezinsvriendelijke Bomenbuurt, op loopafstand van het centrum van Tilburg. Je vindt hier een royale woonkamer met balkenplafond, een moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en een diepe, groene tuin op het oosten. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, dakisolatie en elektrische zonwerende screens. Een fijne plek om thuis te komen. Begane grond * Ruime, lichte woonkamer met sfeervol balkenplafond (ca. 26 m²) * Keuken met inbouwapparatuur en grote porseleinen spoelbak * Bijkeuken met wasmachineaansluiting en combiketel (2019) * Badkamer met douche, zwevend toilet en designradiator Je komt binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in: een lichte, sfeervolle ruimte met een authentiek balkenplafond en strakke afwerking. Aan de achterkant ligt de keuken, ingericht met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en grote porseleinen spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot een trapkast, die handig is als voorraadkast, en de bijkeuken. De begane grond heeft een laminaatvloer die doorloopt in de hal, woonkamer en keuken. De wanden zijn strak gestuct en de plafonds hebben inbouwspots. Alle ramen zijn voorzien van elektrische zonwerende screens. In de bijkeuken ligt een tegelvloer. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de combiketel (Intergas, 2019) en de deur naar de tuin. De badkamer grenst aan de bijkeuken en is modern ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en goed geventileerd. Eerste verdieping * Twee ruime slaapkamers * Inbouwkasten voor praktische opbergruimte * Doorlopende laminaatvloer en glad gestucte wanden Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met veel licht. Hier is een vaste kast met veel opbergruimte voor bijvoorbeeld linnengoed. De trap naar de tweede verdieping is afgesloten met een deur. Aan de voorkant van het huis ligt een royale slaapkamer van circa 14 m² met een grote schuifkastenwand. De tweede slaapkamer van circa 8 m² ligt aan de achterkant en heeft een eigen wastafelmeubel. Ook op deze verdieping hebben alle ramen elektrische zonwerende screens. Er ligt een doorlopende laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuct. Tweede verdieping * Brede dakkapel en Velux-dakraam * Veel bergruimte onder het schuine dak * Ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor De tweede verdieping is een verrassend ruime zolder met een Velux-dakraam en een brede dakkapel. Onder het schuine dak is aan twee kanten volop bergruimte. Hier hangt ook een tweede cv-ketel (Intergas, 2013), netjes weggewerkt in een kast. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als rustige werkplek, extra slaapkamer of logeerkamer. Tuin * Diepe, zonnige tuin op het oosten (ca. 15 m) * Veel privacy en groen * Houten berging en achterom via steeg De achtertuin is circa 15 meter diep en ligt op het oosten. Daardoor heb je in de ochtend en een groot deel van de middag zon. De tuin is groen en verzorgd aangelegd, met gras, borders, planten en een stenen terras. Volgroeide struiken, die in de lente mooi bloeien, zorgen voor beschutting en privacy. Een fijne plek om buiten te zitten of te tuinieren. De grote kiwiplant zorgt elk jaar voor heerlijke verse kiwi’s. Achterin staat een houten berging met ruimte voor fietsen, tuinspullen en containers. Via de poort aan de steeg fiets je zo de berging in. Dat maakt thuiskomen en je fiets wegzetten extra makkelijk.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
122 m²
Content
354 m³
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
20-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.