Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Bijsterveldenlaan 177

5045ZS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 3.674

Fotoalbum

Bijsterveldenlaan 177 Tilburg
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief vrijstaand, royaal en multifunctioneel wonen in de gewilde wijk Reeshof! Let op! Deze indrukwekkende vrijstaande woning combineert ruimte, luxe en veelzijdigheid op hoog niveau. Met maar liefst 212 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor grote gezinnen, werken aan huis of zelfs gelijkvloers wonen. De woning beschikt over twee moderne badkamers, vijf toiletten, de mogelijkheid tot zes slaapkamers of royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, een inpandige multifunctionele ruimte (momenteel ingericht als beautysalon), een garage met aangrenzende overkapping/mancave én een fraai aangelegde tuin op het westen. Dankzij het A+ energielabel, 10 zonnepanelen (2026), meerdere airco’s (voor verwarmen én koelen), vloerverwarming op de begane grond en een modern beveiligingssysteem is dit een woning die comfort, duurzaamheid en veiligheid perfect combineert. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 212 m² Perceeloppervlakte: 356 m² Inhoud: 909 m³ Energielabel: A+ Indeling: Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin met ruimte voor meerdere auto’s én een laadpaal bereik je de entree van de woning. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een royale, lichte leefruimte. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en een ingebouwde koffiemachine. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich tevens de inpandig bereikbare beautysalon, welke ook via een separate ingang toegankelijk is. Deze ruimte is volledig ingericht en biedt talloze mogelijkheden: praktijk aan huis, kantoor, mantelzorg, gelijkvloers wonen of een extra slaapkamer. Een echte multifunctionele toevoeging aan de woning. Daarnaast zijn er meerdere toiletruimtes aanwezig op deze verdieping. 1e verdieping: Hier bevindt zich een royale master bedroom (voorheen 2 slaapkamer). Via de overloop betreed je de badkamer die in 2023 is geplaatst. De luxe royale badkamer is voorzien van een dubbel ligbad (whirlpool), multifunctionele stoomcabine, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een comfortabele en privé ingerichte verdieping die aanvoelt als een hotelsuite. 2e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer. Deze badkamer is 2022 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een chique wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met wasmachineaansluiting. 3e verdieping: De bovenste woonlaag beschikt over een royale slaapkamer met voorzolder. Dankzij de geplaatste dakkapel is deze ruimte heerlijk licht en verrassend ruim. Ideaal als extra slaapkamer, studio of werkruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon en kun je ideaal gebruik maken van de luxe overkapping. Middels de zijkant kun je tuin ook betreden. Garage: De garage is voorzien van een aangrenzende overkapping/mancave en maakt het geheel compleet, perfect voor hobby, ontspanning of extra opslagruimte. Tevens is er een keuken gesitueerd en een moderne toiletruimte. De garage is voorzien van een elektrische rolluik. Bijzonderheden: * Uitgevoerd met Energielabel A+ * Vrijstaande woning in de gewilde wijk Reeshof * Mogelijkheid tot 6 slaapkamers * 2 moderne badkamers en 5 toiletten * Inpandige multifunctionele ruimte / beautysalon met eigen ingang * Garage met aangrenzende overkapping (mancave) * Open woonkamer en keuken met vloerverwarming * Keuken met luxe inbouwapparatuur * Voorzien van 10 zonnepanelen (2026) * Meerdere airco’s aanwezig (verwarmen & koelen) * Modern beveiligingssysteem * Strak aangelegde voortuin met parkeergelegenheid en laadpaal * Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
909 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming, houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, 2 toiletten, whirlpool, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5045

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.