Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Bijsterveldenlaan 177

5045ZS Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 779.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.430

Purchase price /m²: € 3.674

Photo Gallery

Bijsterveldenlaan 177 Tilburg
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Exclusief vrijstaand, royaal en multifunctioneel wonen in de gewilde wijk Reeshof! Let op! Deze indrukwekkende vrijstaande woning combineert ruimte, luxe en veelzijdigheid op hoog niveau. Met maar liefst 212 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor grote gezinnen, werken aan huis of zelfs gelijkvloers wonen. De woning beschikt over twee moderne badkamers, vijf toiletten, de mogelijkheid tot zes slaapkamers of royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, een inpandige multifunctionele ruimte (momenteel ingericht als beautysalon), een garage met aangrenzende overkapping/mancave én een fraai aangelegde tuin op het westen. Dankzij het A+ energielabel, 10 zonnepanelen (2026), meerdere airco’s (voor verwarmen én koelen), vloerverwarming op de begane grond en een modern beveiligingssysteem is dit een woning die comfort, duurzaamheid en veiligheid perfect combineert. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: 212 m² Perceeloppervlakte: 356 m² Inhoud: 909 m³ Energielabel: A+ Indeling: Begane grond: Via de strak aangelegde voortuin met ruimte voor meerdere auto’s én een laadpaal bereik je de entree van de woning. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een royale, lichte leefruimte. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en een ingebouwde koffiemachine. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Op de begane grond bevindt zich tevens de inpandig bereikbare beautysalon, welke ook via een separate ingang toegankelijk is. Deze ruimte is volledig ingericht en biedt talloze mogelijkheden: praktijk aan huis, kantoor, mantelzorg, gelijkvloers wonen of een extra slaapkamer. Een echte multifunctionele toevoeging aan de woning. Daarnaast zijn er meerdere toiletruimtes aanwezig op deze verdieping. 1e verdieping: Hier bevindt zich een royale master bedroom (voorheen 2 slaapkamer). Via de overloop betreed je de badkamer die in 2023 is geplaatst. De luxe royale badkamer is voorzien van een dubbel ligbad (whirlpool), multifunctionele stoomcabine, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een comfortabele en privé ingerichte verdieping die aanvoelt als een hotelsuite. 2e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer. Deze badkamer is 2022 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een chique wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met wasmachineaansluiting. 3e verdieping: De bovenste woonlaag beschikt over een royale slaapkamer met voorzolder. Dankzij de geplaatste dakkapel is deze ruimte heerlijk licht en verrassend ruim. Ideaal als extra slaapkamer, studio of werkruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon en kun je ideaal gebruik maken van de luxe overkapping. Middels de zijkant kun je tuin ook betreden. Garage: De garage is voorzien van een aangrenzende overkapping/mancave en maakt het geheel compleet, perfect voor hobby, ontspanning of extra opslagruimte. Tevens is er een keuken gesitueerd en een moderne toiletruimte. De garage is voorzien van een elektrische rolluik. Bijzonderheden: * Uitgevoerd met Energielabel A+ * Vrijstaande woning in de gewilde wijk Reeshof * Mogelijkheid tot 6 slaapkamers * 2 moderne badkamers en 5 toiletten * Inpandige multifunctionele ruimte / beautysalon met eigen ingang * Garage met aangrenzende overkapping (mancave) * Open woonkamer en keuken met vloerverwarming * Keuken met luxe inbouwapparatuur * Voorzien van 10 zonnepanelen (2026) * Meerdere airco’s aanwezig (verwarmen & koelen) * Modern beveiligingssysteem * Strak aangelegde voortuin met parkeergelegenheid en laadpaal * Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,04%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
356 m²
Content
909 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming, houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, 2 toiletten, whirlpool, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.