Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij Goirle

Blazoenstraat 32

5021DM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goirle

Fotoalbum

Blazoenstraat 32 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, gerenoveerde tussenwoning op toplocatie nabij de Piushaven en het centrum van Tilburg! Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, hedendaags wooncomfort én een ideale ligging? Dan is deze charmante tussenwoning precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van de Piushaven en het bruisende centrum van Tilburg, met supermarkten, horecagelegenheden en uitvalswegen in de directe nabijheid. Deze fijne woning uit 1941 combineert authentieke sfeer met moderne gemakken en beschikt over een lichte woonkamer, eigentijdse keuken, twee ruime slaapkamers, een prachtige badkamer én een ruime zolder. Kortom: een compleet woonhuis op een aantrekkelijke locatie! Kenmerken op een rij: Woonoppervlak: circa 97 m² Perceeloppervlakte: 114 m² Bouwjaar: 1941 Indeling Begane grond Via het voorportaal betreedt u de hal met toegang tot de lichte woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en valt op door de grote raampartijen aan voor- én achterzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne visgraat laminaatvloer en recent geplaatste nieuwe paneeldeuren dragen bij aan de eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (vernieuwd in 2022), praktisch ingericht in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een ruim werkblad en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Extra opbergruimte vindt u in de diepe keukenkast – ideaal voor voorraad of keukenspullen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling van de HR-combiketel (Remeha Avanta, 2016). Vanuit de bijkeuken zijn de handige bergruimte (voorheen badkamer), de separate toiletruimte en de toegang tot de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime, goed ingedeelde slaapkamers en de stijlvolle badkamer (gerealiseerd in 2023). Deze luxe badkamer is volledig afgewerkt en beschikt over: - Een inloop regendouche - Een heerlijk ligbad - Een modern wastafelmeubel met ombouw, wandkast en condensvrije spiegel - Wandcloset - Elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie - Slim ontworpen nisjes bij de douche en het bad voor handige opbergruimte Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Deze ruime zolderverdieping is verwarmd en biedt volop mogelijkheden: werkruimte, logeerkamer, hobbyruimte – u kiest! Dankzij de twee Velux dakramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Een multifunctionele en verrassend ruime en hoge verdieping! Buitenruimte De woning beschikt over een praktische voortuin, waardoor u iets terug ligt van de straat en geniet van extra privacy. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op deze voortuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het Oosten en is voorzien van sierbestrating, beplanting en een handige achterom. In de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, perfect voor fietsen of gereedschap. Samengevat: * Instapklare, gerenoveerde tussenwoning met vernieuwd dak * Twee ruime slaapkamers en luxe badkamer (2023) * Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur * Ruime en lichte zolderverdieping met dakramen * HR CV-ketel (Remeha Avanta, 2016) * Visgraat laminaatvloer en nieuwe paneeldeuren * Rolluiken * Zonnige tuin op het oosten met berging en achterom * Rustige straat, op loopafstand van centrum, Piushaven en AaBe Fabriek Zien is verliefd worden! Deze charmante en verzorgde woning combineert de voordelen van een rustige woonwijk met de levendigheid van het stadsleven om de hoek. Bent u op zoek naar een fijn thuis met karakter en comfort? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
343 m³

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5021

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.