Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij Goirle

Blazoenstraat 32

5021DM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goirle

Fotogalerij

Blazoenstraat 32 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, gerenoveerde tussenwoning op toplocatie nabij de Piushaven en het centrum van Tilburg! Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, hedendaags wooncomfort én een ideale ligging? Dan is deze charmante tussenwoning precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van de Piushaven en het bruisende centrum van Tilburg, met supermarkten, horecagelegenheden en uitvalswegen in de directe nabijheid. Deze fijne woning uit 1941 combineert authentieke sfeer met moderne gemakken en beschikt over een lichte woonkamer, eigentijdse keuken, twee ruime slaapkamers, een prachtige badkamer én een ruime zolder. Kortom: een compleet woonhuis op een aantrekkelijke locatie! Kenmerken op een rij: Woonoppervlak: circa 97 m² Perceeloppervlakte: 114 m² Bouwjaar: 1941 Indeling Begane grond Via het voorportaal betreedt u de hal met toegang tot de lichte woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en valt op door de grote raampartijen aan voor- én achterzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne visgraat laminaatvloer en recent geplaatste nieuwe paneeldeuren dragen bij aan de eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (vernieuwd in 2022), praktisch ingericht in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een ruim werkblad en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Extra opbergruimte vindt u in de diepe keukenkast – ideaal voor voorraad of keukenspullen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling van de HR-combiketel (Remeha Avanta, 2016). Vanuit de bijkeuken zijn de handige bergruimte (voorheen badkamer), de separate toiletruimte en de toegang tot de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime, goed ingedeelde slaapkamers en de stijlvolle badkamer (gerealiseerd in 2023). Deze luxe badkamer is volledig afgewerkt en beschikt over: - Een inloop regendouche - Een heerlijk ligbad - Een modern wastafelmeubel met ombouw, wandkast en condensvrije spiegel - Wandcloset - Elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie - Slim ontworpen nisjes bij de douche en het bad voor handige opbergruimte Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Deze ruime zolderverdieping is verwarmd en biedt volop mogelijkheden: werkruimte, logeerkamer, hobbyruimte – u kiest! Dankzij de twee Velux dakramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Een multifunctionele en verrassend ruime en hoge verdieping! Buitenruimte De woning beschikt over een praktische voortuin, waardoor u iets terug ligt van de straat en geniet van extra privacy. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op deze voortuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het Oosten en is voorzien van sierbestrating, beplanting en een handige achterom. In de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, perfect voor fietsen of gereedschap. Samengevat: * Instapklare, gerenoveerde tussenwoning met vernieuwd dak * Twee ruime slaapkamers en luxe badkamer (2023) * Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur * Ruime en lichte zolderverdieping met dakramen * HR CV-ketel (Remeha Avanta, 2016) * Visgraat laminaatvloer en nieuwe paneeldeuren * Rolluiken * Zonnige tuin op het oosten met berging en achterom * Rustige straat, op loopafstand van centrum, Piushaven en AaBe Fabriek Zien is verliefd worden! Deze charmante en verzorgde woning combineert de voordelen van een rustige woonwijk met de levendigheid van het stadsleven om de hoek. Bent u op zoek naar een fijn thuis met karakter en comfort? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
343 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.