Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij Goirle

Blazoenstraat 32

5021DM Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goirle

Galerie de photos

Blazoenstraat 32 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, gerenoveerde tussenwoning op toplocatie nabij de Piushaven en het centrum van Tilburg! Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, hedendaags wooncomfort én een ideale ligging? Dan is deze charmante tussenwoning precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van de Piushaven en het bruisende centrum van Tilburg, met supermarkten, horecagelegenheden en uitvalswegen in de directe nabijheid. Deze fijne woning uit 1941 combineert authentieke sfeer met moderne gemakken en beschikt over een lichte woonkamer, eigentijdse keuken, twee ruime slaapkamers, een prachtige badkamer én een ruime zolder. Kortom: een compleet woonhuis op een aantrekkelijke locatie! Kenmerken op een rij: Woonoppervlak: circa 97 m² Perceeloppervlakte: 114 m² Bouwjaar: 1941 Indeling Begane grond Via het voorportaal betreedt u de hal met toegang tot de lichte woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en valt op door de grote raampartijen aan voor- én achterzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne visgraat laminaatvloer en recent geplaatste nieuwe paneeldeuren dragen bij aan de eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (vernieuwd in 2022), praktisch ingericht in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een ruim werkblad en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Extra opbergruimte vindt u in de diepe keukenkast – ideaal voor voorraad of keukenspullen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling van de HR-combiketel (Remeha Avanta, 2016). Vanuit de bijkeuken zijn de handige bergruimte (voorheen badkamer), de separate toiletruimte en de toegang tot de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime, goed ingedeelde slaapkamers en de stijlvolle badkamer (gerealiseerd in 2023). Deze luxe badkamer is volledig afgewerkt en beschikt over: - Een inloop regendouche - Een heerlijk ligbad - Een modern wastafelmeubel met ombouw, wandkast en condensvrije spiegel - Wandcloset - Elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie - Slim ontworpen nisjes bij de douche en het bad voor handige opbergruimte Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Deze ruime zolderverdieping is verwarmd en biedt volop mogelijkheden: werkruimte, logeerkamer, hobbyruimte – u kiest! Dankzij de twee Velux dakramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Een multifunctionele en verrassend ruime en hoge verdieping! Buitenruimte De woning beschikt over een praktische voortuin, waardoor u iets terug ligt van de straat en geniet van extra privacy. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk uitzicht op deze voortuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het Oosten en is voorzien van sierbestrating, beplanting en een handige achterom. In de tuin bevindt zich een houten berging met elektra, perfect voor fietsen of gereedschap. Samengevat: * Instapklare, gerenoveerde tussenwoning met vernieuwd dak * Twee ruime slaapkamers en luxe badkamer (2023) * Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur * Ruime en lichte zolderverdieping met dakramen * HR CV-ketel (Remeha Avanta, 2016) * Visgraat laminaatvloer en nieuwe paneeldeuren * Rolluiken * Zonnige tuin op het oosten met berging en achterom * Rustige straat, op loopafstand van centrum, Piushaven en AaBe Fabriek Zien is verliefd worden! Deze charmante en verzorgde woning combineert de voordelen van een rustige woonwijk met de levendigheid van het stadsleven om de hoek. Bent u op zoek naar een fijn thuis met karakter en comfort? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
343 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5021

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.