Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij Goirle

Bosscheweg 210

5015AG Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goirle

Fotoalbum

Bosscheweg 210 Tilburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BOSSCHEWEG 210 TILBURG Een plek vol licht, ruimte en charme Op een steenworp afstand van het bruisende hart van Tilburg, met de Piushaven, het natuurgebied Moerenburg, gezellige winkelstraten en sfeervolle horeca om de hoek, ligt deze ruime en verzorgde eengezinswoning. Hier woon je in de luwte van de stad, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum, de AaBe Fabriek, het station en meerdere supermarkten. Ook Berkel-Enschot en de gezellige dorpskern van Oisterwijk liggen vlakbij. Voor natuurliefhebbers is dit een heerlijke plek: aan de achterzijde wandel je zo het prachtige Moerenburg in, en ook de Oisterwijkse bossen en vennen zijn binnen korte tijd bereikbaar. De uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda zijn eveneens dichtbij, waardoor je snel overal naartoe kunt. Wonen met warmte en licht Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt de fijne lichtinval direct op. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een open, ruimtelijk gevoel. De warme houten vloer geeft de ruimte een behaaglijke sfeer waarin je je direct thuis voelt. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel waar lange avonden tafelen met vrienden en familie moeiteloos in passen. Vanuit de achterkamer kijk je uit over de groene tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Koken in stijl De moderne, strakke witte keuken sluit perfect aan bij de woonkamer en is ontworpen met oog voor detail. Greeploze kasten, een kookplaat met RVS-afzuigkap en een ingebouwde koelkast maken het geheel strak en praktisch. Onder het keukenraam bevindt zich een tweede aanrecht met spoelbak, vaatwasser en een combi-oven op ooghoogte – ideaal voor wie van koken houdt. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime kelderkast voor extra bergruimte. De lichte grijze tegelvloer loopt door naar de bijkeuken, waardoor het geheel één stijlvol geheel vormt. Praktische bijkeuken In de bijkeuken vind je het toilet, de achterdeur naar de tuin en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een handige, functionele ruimte die het huishouden een stuk gemakkelijker maakt. Stijlvol ontspannen Op de eerste verdieping wachten twee royale slaapkamers. De grootste strekt zich uit over de volle breedte aan de voorzijde en biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kast en misschien zelfs een werkhoek. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is net zo stijlvol afgewerkt. De doorlopende houtlookvloer en rustige kleuren maken de verdieping tot een harmonieus geheel. De badkamer is een plek om even helemaal tot jezelf te komen. Volledig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en designradiator: alles ademt comfort en verzorging. Hier spoel je de dag van je af en laad je weer op voor morgen. Ruimte voor iedereen De tweede verdieping is meer dan een extra etage; het is een volwaardige leefruimte. Door de rechte achtergevel en een grote dakkapel aan de voorzijde zijn er nog eens twee ruime kamers gecreëerd. Of je nu een extra slaapkamer, een lichte thuiswerkplek of een hobbyruimte wilt, hier kan het allemaal. Zonnige tuin met privacy De achtertuin ligt op het zuidoosten en ontvangt veel zon, maar biedt ook schaduw onder de pergola die begroeid is met groene klimplanten. Het is een tuin waar je elk seizoen van kunt genieten: een kop koffie in het voorjaarszonnetje, een barbecue in de zomer, of een rustige middag in de herfst. De sierbestrating en groene borders maken de tuin onderhoudsvriendelijk. Achterin staat een grote stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Via de berging is er een handige achterom, waardoor je ook met de fiets gemakkelijk toegang hebt. Waarom dit huis je hart steelt: - Woonoppervlak met een praktische, ruime indeling; - Vier slaapkamers en volop bergruimte; - Moderne keuken en verzorgde badkamer; - CV-ketel vernieuwd in 2025; - Zonnige achtertuin met veel privacy en grote berging; - Centrale ligging nabij stad, natuur en uitvalswegen Kenmerken: - Bouwjaar 1926; - Perceeloppervlak 168 m²; - Woonoppervlak 116 m²; - Inhoud 409 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel C. Een huis dat je omarmt zodra je binnenkomt. Waar licht, warmte en ruimte samenkomen, en waar je elke dag het beste van stad en natuur ervaart. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW 4 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5015

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.