Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij Goirle

Bosscheweg 210

5015AG Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Goirle

Photo Gallery

Bosscheweg 210 Tilburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

BOSSCHEWEG 210 TILBURG Een plek vol licht, ruimte en charme Op een steenworp afstand van het bruisende hart van Tilburg, met de Piushaven, het natuurgebied Moerenburg, gezellige winkelstraten en sfeervolle horeca om de hoek, ligt deze ruime en verzorgde eengezinswoning. Hier woon je in de luwte van de stad, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum, de AaBe Fabriek, het station en meerdere supermarkten. Ook Berkel-Enschot en de gezellige dorpskern van Oisterwijk liggen vlakbij. Voor natuurliefhebbers is dit een heerlijke plek: aan de achterzijde wandel je zo het prachtige Moerenburg in, en ook de Oisterwijkse bossen en vennen zijn binnen korte tijd bereikbaar. De uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda zijn eveneens dichtbij, waardoor je snel overal naartoe kunt. Wonen met warmte en licht Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt de fijne lichtinval direct op. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een open, ruimtelijk gevoel. De warme houten vloer geeft de ruimte een behaaglijke sfeer waarin je je direct thuis voelt. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel waar lange avonden tafelen met vrienden en familie moeiteloos in passen. Vanuit de achterkamer kijk je uit over de groene tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Koken in stijl De moderne, strakke witte keuken sluit perfect aan bij de woonkamer en is ontworpen met oog voor detail. Greeploze kasten, een kookplaat met RVS-afzuigkap en een ingebouwde koelkast maken het geheel strak en praktisch. Onder het keukenraam bevindt zich een tweede aanrecht met spoelbak, vaatwasser en een combi-oven op ooghoogte – ideaal voor wie van koken houdt. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime kelderkast voor extra bergruimte. De lichte grijze tegelvloer loopt door naar de bijkeuken, waardoor het geheel één stijlvol geheel vormt. Praktische bijkeuken In de bijkeuken vind je het toilet, de achterdeur naar de tuin en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een handige, functionele ruimte die het huishouden een stuk gemakkelijker maakt. Stijlvol ontspannen Op de eerste verdieping wachten twee royale slaapkamers. De grootste strekt zich uit over de volle breedte aan de voorzijde en biedt ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kast en misschien zelfs een werkhoek. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is net zo stijlvol afgewerkt. De doorlopende houtlookvloer en rustige kleuren maken de verdieping tot een harmonieus geheel. De badkamer is een plek om even helemaal tot jezelf te komen. Volledig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en designradiator: alles ademt comfort en verzorging. Hier spoel je de dag van je af en laad je weer op voor morgen. Ruimte voor iedereen De tweede verdieping is meer dan een extra etage; het is een volwaardige leefruimte. Door de rechte achtergevel en een grote dakkapel aan de voorzijde zijn er nog eens twee ruime kamers gecreëerd. Of je nu een extra slaapkamer, een lichte thuiswerkplek of een hobbyruimte wilt, hier kan het allemaal. Zonnige tuin met privacy De achtertuin ligt op het zuidoosten en ontvangt veel zon, maar biedt ook schaduw onder de pergola die begroeid is met groene klimplanten. Het is een tuin waar je elk seizoen van kunt genieten: een kop koffie in het voorjaarszonnetje, een barbecue in de zomer, of een rustige middag in de herfst. De sierbestrating en groene borders maken de tuin onderhoudsvriendelijk. Achterin staat een grote stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Via de berging is er een handige achterom, waardoor je ook met de fiets gemakkelijk toegang hebt. Waarom dit huis je hart steelt: - Woonoppervlak met een praktische, ruime indeling; - Vier slaapkamers en volop bergruimte; - Moderne keuken en verzorgde badkamer; - CV-ketel vernieuwd in 2025; - Zonnige achtertuin met veel privacy en grote berging; - Centrale ligging nabij stad, natuur en uitvalswegen Kenmerken: - Bouwjaar 1926; - Perceeloppervlak 168 m²; - Woonoppervlak 116 m²; - Inhoud 409 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel C. Een huis dat je omarmt zodra je binnenkomt. Waar licht, warmte en ruimte samenkomen, en waar je elke dag het beste van stad en natuur ervaart. Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
168 m²
Content
409 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW 4 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5015

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.