Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Bredaseweg 274

5038NM Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

Bredaseweg 274 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IDEAAL GESITUEERD OP KORTE AFSTAND VAN SNELWEGEN (EINDHOVEN, BREDA)! * Perfecte bereikbaarheid en uitvalsmogelijkheden * Garage achterop het perceel * Een paar minuten van het stadscentrum Op een fraaie locatie aan de Bredaseweg gelegen karakteristiek en verrassend ruim herenhuis met ca. 153 m² woonoppervlak, voorzien van authentieke details, een aangebouwde serre, vernieuwde badkamer (ca. 2020), vaste trap naar zolder en een recent vernieuwd dak. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden en een ruime GARAGE van ca. 35 m² met elektra en wateraansluiting. Deze charmante woning combineert originele elementen zoals glas-in-loodramen, terrazzo en hoge plafonds met hedendaags comfort en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Tilburg. Bouwjaar: ca. 1913 Perceeloppervlakte: ca. 231 m² Woonoppervlakte: ca. 153 m² Inhoud: ca. 598 m³ Indeling: Begane grond: Entree via fraai tussenportaal met glas-in-loodramen. Ruime hal met originele terrazzo vloer, trapopgang, keldertoegang en doorgang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte met laminaatvloer en authentieke details zoals glas-in-lood, sierlijsten en een originele marmeren schouw met houtkachel. De voorzijde is uitgevoerd met dubbel glas in combinatie met glas-in-lood. De aangebouwde hoekkeuken is voorzien van 6-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron en beschikt over prettig daglicht dankzij twee lichtkoepels. Aan de achterzijde bevinden zich het separate toilet en de in ca. 2018 vernieuwde, volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De aangebouwde aluminium serre biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Kelder: De stahoge kelder is bereikbaar vanuit de hal. 1e Verdieping: Vanuit de trapopgang toegang tot een slaapkamer van ca. 10 m², voorzien van elektrische rolluiken. Daarnaast bevindt zich hier de ruime master bedroom van ca. 23 m², welke desgewenst eenvoudig te splitsen is in twee slaapkamers. Ook aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken aanwezig. Op deze verdieping is tevens een separate wasruimte gesitueerd met wasmachineaansluiting, wastafel en toilet. Onder de trap naar zolder bevindt zich een praktische trapkast. 2e Verdieping (zolder): Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolderverdieping met veel lichtinval dankzij de dakkapel en rondom voorzien van bergschotten. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta Ace, 2024). Daarnaast is er een aparte ruimte van ruim 15 m², geschikt als volwaardige extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Tuin: Verzorgd aangelegde achtertuin met recente bestrating en plantborders, gelegen op het zonnige zuiden. Garage: Aan de achterzijde van het perceel gelegen ruime garage van ca. 35 m², voorzien van elektra, wateraansluiting en handmatige roldeur. Algemeen: - Karaktervolle woning met authentieke details - Glas-in-loodramen en originele terrazzo vloer - Plafondhoogte woonkamer meer dan 3 meter - Authentieke paneeldeuren en architraven - Badkamer vernieuwd ca. 2018 - Cv-ketel Remeha Avanta Ace (2024) - Dak circa 1 jaar geleden vernieuwd - Aangebouwde serre - Achtertuin op het zuiden - Ruime GARAGE met water en elektra

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.