Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Burgemeester Vissersstraat 12

5037PP Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.495

Fotoalbum

Burgemeester Vissersstraat 12 Tilburg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en royaal wonen in geliefde wijk Zorgvlied Wat een licht en ruimte biedt deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in de gewilde woonwijk Zorgvlied. Met een royale L-vormige woonkamer, semi-open keuken, maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping, een gemoderniseerde badkamer, een ruime zolderverdieping met 5e slaapkamer én een vrijstaande garage is dit een ideaal gezinshuis. Dit alles gelegen op een riant perceel van 342 m² met een zonnige, groene achtertuin met veel privacy. De belangrijkste pluspunten op een rij: • Gelegen op een ruim perceel met voortuin, zijtuin, oprit en fijne achtertuin. • Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin. • Op maat gemaakte houten keuken met diverse inbouwapparatuur. • In totaal 5 ruime slaapkamers, waarvan 4 op de eerste verdieping. • Gemoderniseerde badkamer (2016). • Vrijstaande garage en extra berging. • Groene, privacy volle achtertuin met terrassen. • 11 zonnepanelen en diverse isolatievoorziening. • Energielabel C. Indeling Begane grond Via de zijtuin en oprit bereik je de entree. De hal heeft een garderobe en biedt toegang tot de toiletruimte (met zwevend toilet en fontein), kelder en trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een schuifpui en een houtkachel, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De semi-open keuken heeft mooi uitzicht op de zijtuin en is praktisch ingericht met een massief houten keukenblok en hardstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, 90 cm brede oven/grill, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij een ruime kastenwand en een apothekerskast is er volop bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, alle voorzien van praktische vaste kasten. Enkele kamers beschikken over een wastafel en/of (Frans) balkon. De moderne badkamer (2016) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vijfde slaapkamer met dakramen en een gashaard (niet in gebruik). Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, omvormer zonnepanelen en c.v.-combiketel. Kelder Handige provisiekelder met stahoogte (ca. 1,80 m), bereikbaar vanuit de hal. Boven de trap is de vernieuwde meterkast. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel groen en privacy. Met 2 terrassen en diverse beplanting zoals leibomen, een magnolia en hortensia’s is het hier heerlijk genieten. De voortuin en zijtuin zorgen voor een prettige afstand tot de straat. De oprit biedt toegang tot de vrijstaande garage met daarachter een extra berging. Locatie-Fijne wijk Zorgvlied De woning is gelegen in de populaire wijk Zorgvlied: een groene, ruim opgezette woonomgeving met brede lanen en een rustige uitstraling. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder het stadscentrum, winkels, scholen, het station en de universiteit. Ook het Warandebos ligt op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Wonen in de stad met alle voorzieningen en de natuur in de nabijheid. Algemeen • Bouwjaar: 1959 • Woonoppervlakte: ca. 185 m² • Inhoud: ca. 688 m³ • Perceel: 342 m² • Voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. • HR-combiketel (2024) • Nieuwe groepenkast. • Voorzien van muur- en dakisolatie. • Energielabel C geldig tot 2 december 2030. • Olietanksanering met Kiwa-certificaat. • Gezien het bouwjaar van de woning worden standaard een asbest-en een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
342 m²
Inhalt
689 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.