Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Burgemeester Vonk de Bothstraat 63

5037NK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.491

Fotoalbum

Burgemeester Vonk de Bothstraat 63 Tilburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met volop ruimte en comfort? Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Zorgvlied heeft het allemaal. Gelegen aan een rustige, brede straat biedt deze woning verrassend veel leefruimte, een ruim aantal kamers, twee badkamers en een heerlijke zonnige voor- en achtertuin. Een huis dat je echt van binnen moet zien om de grote ruimtes goed te kunnen waarderen! Wat deze woning uniek maakt: • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zorgvlied • Royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Ruime open keuken met riant spoeleiland • Vier ruime (slaap)kamers en twee moderne badkamers • Handige bijkeuken, kelderkast én grote berging (voormalige garage) • Achtertuin met zowel zon als schaduwplek op het noordwesten • Rustige ligging, nabij alle denkbare voorzieningen Indeling begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in een lichte hal met garderobe, toilet, trapopgang, kelderkast en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De kelderkast is ideaal voor extra opslag. In de bijkeuken vind je de CV-opstelling, uitstortgootsteen en veel bergruimte. De royale, uitgebouwde woonkamer heeft een sfeervolle, lichte houten vloer en openslaande tuindeuren naar het terras. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eethoek met een moderne open keuken, voorzien van luxe apparatuur: een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, grote kastenwand met koelkast en combi-magnetron. Het spoeleiland beschikt over een diepvries, vaatwasser en extra opbergruimte. Indeling eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde heeft drie vaste kasten en is afgewerkt met een visgraatlaminaat. De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde is voorzien van airco, een vaste kast en is afgewerkt met een visgraatlaminaat. De derde kamer (ca. 7 m²) is ideaal als kinderkamer of werkplek en bevat een strakke PVC vloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche, hangtoilet en stijlvol wastafelmeubel met bovenkast. Indeling tweede verdieping Aan de achterzijde is over bijna de volle breedte een grote dakkapel geplaatst. De voorzolder biedt ruimte voor een werkplek en toegang tot de wasruimte. De royale vierde slaapkamer is voorzien van airconditioning, walk-in closet met kastenwand en een dakraam. De half-open luxe badkamer beschikt over een ligbad, douche, hangtoilet en breed wastafelmeubel. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin (georiënteerd op het noordwesten) met zowel zon als schaduwmogelijkheden heeft een terras, veel privacy en een praktische zij-ingang middels een poort. De voormalige garage doet nu dienst als ruime berging. Locatie Wonen in Zorgvlied betekent wonen in één van de meest gewilde buurten van Tilburg. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en bomen en een rustige, kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, kinderopvang, winkels, supermarkten, medische voorzieningen, sportclubs, universiteit en station. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Kenmerken: • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 312 m² • Woonoppervlakte: ca. 177 m² • Inhoud: ca. 614 m³ • Berging (voormalige garage): ca. 22 m² Interesse? In deze royale en instapklare woning vind je een combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke locatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
614 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho daalderop (2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.