Jump to content
Logo of Makelaarsland

Burgemeester Vonk de Bothstraat 63

5037NK Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.491

Photo Gallery

Burgemeester Vonk de Bothstraat 63 Tilburg
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met volop ruimte en comfort? Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Zorgvlied heeft het allemaal. Gelegen aan een rustige, brede straat biedt deze woning verrassend veel leefruimte, een ruim aantal kamers, twee badkamers en een heerlijke zonnige voor- en achtertuin. Een huis dat je echt van binnen moet zien om de grote ruimtes goed te kunnen waarderen! Wat deze woning uniek maakt: • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zorgvlied • Royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • Ruime open keuken met riant spoeleiland • Vier ruime (slaap)kamers en twee moderne badkamers • Handige bijkeuken, kelderkast én grote berging (voormalige garage) • Achtertuin met zowel zon als schaduwplek op het noordwesten • Rustige ligging, nabij alle denkbare voorzieningen Indeling begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in een lichte hal met garderobe, toilet, trapopgang, kelderkast en toegang tot de bijkeuken en woonkamer. De kelderkast is ideaal voor extra opslag. In de bijkeuken vind je de CV-opstelling, uitstortgootsteen en veel bergruimte. De royale, uitgebouwde woonkamer heeft een sfeervolle, lichte houten vloer en openslaande tuindeuren naar het terras. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eethoek met een moderne open keuken, voorzien van luxe apparatuur: een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, grote kastenwand met koelkast en combi-magnetron. Het spoeleiland beschikt over een diepvries, vaatwasser en extra opbergruimte. Indeling eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) aan de voorzijde heeft drie vaste kasten en is afgewerkt met een visgraatlaminaat. De tweede slaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde is voorzien van airco, een vaste kast en is afgewerkt met een visgraatlaminaat. De derde kamer (ca. 7 m²) is ideaal als kinderkamer of werkplek en bevat een strakke PVC vloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche, hangtoilet en stijlvol wastafelmeubel met bovenkast. Indeling tweede verdieping Aan de achterzijde is over bijna de volle breedte een grote dakkapel geplaatst. De voorzolder biedt ruimte voor een werkplek en toegang tot de wasruimte. De royale vierde slaapkamer is voorzien van airconditioning, walk-in closet met kastenwand en een dakraam. De half-open luxe badkamer beschikt over een ligbad, douche, hangtoilet en breed wastafelmeubel. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin (georiënteerd op het noordwesten) met zowel zon als schaduwmogelijkheden heeft een terras, veel privacy en een praktische zij-ingang middels een poort. De voormalige garage doet nu dienst als ruime berging. Locatie Wonen in Zorgvlied betekent wonen in één van de meest gewilde buurten van Tilburg. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en bomen en een rustige, kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, kinderopvang, winkels, supermarkten, medische voorzieningen, sportclubs, universiteit en station. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven of Den Bosch. Kenmerken: • Bouwjaar: 1966 • Perceeloppervlakte: 312 m² • Woonoppervlakte: ca. 177 m² • Inhoud: ca. 614 m³ • Berging (voormalige garage): ca. 22 m² Interesse? In deze royale en instapklare woning vind je een combinatie van ruimte, comfort en een heerlijke locatie. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
312 m²
Content
614 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho daalderop (2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning en alarminstallatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.