Einwohner
205.405
Letztes Jahr: 2025
Christinahof 14
5046NP Tilburg • Noord-Brabant
Verkauft
€ 369.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230
Kaufpreis /m²: € 4.241
Fotoalbum
Beschreibung
Nieuwsgierig? Welkom aan de Christinahof 14 in Tilburg! In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hasselt ligt deze nette en verrassend complete woning uit 1953. Een fijn thuis met een praktische indeling, drie slaapkamers, een overkapping over de volledige breedte van de woning én een bijzonder grote, geïsoleerde garage met achterom. Hier woon je op korte afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. De ligging is ideaal: supermarkten, Winkelcentrum De Rooi Pannen, de Westermarkt, het Tweesteden Ziekenhuis, de populaire Spoorzone, het Spoorpark en het Wilhelminapark bevinden zich in de directe omgeving. Ook diverse musea, het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Tilburg met tal van winkels, restaurants en gezellige terrasjes bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Via de Ringbanen is er bovendien een uitstekende ontsluiting richting de A65 en A58. De woning beschikt over energielabel C, 12 zonnepanelen, een Nefit cv-ketel uit 2021, airconditioning op de begane grond én eerste verdieping (2024) en grotendeels rolluiken. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd en in 2020 is een mooie overkapping geplaatst. De donkere pvc-vloer op de begane grond is slechts twee jaar oud en geeft het geheel een moderne en warme uitstraling. Kortom: een verzorgd huis met veel praktische extra’s! Dit gezinshuis is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Christinahof 14 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Via de voordeur kom je binnen in een opvallend ruime hal met voldoende plaats voor je garderobe. De antracietkleurige pvc-vloer in houtlook tegelmotief loopt vanuit hier mooi door in de woonkamer en keuken wat zorgt voor een rustige uitstraling. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. De kelder biedt verrassend veel bergruimte en hier is tevens de meterkast gesitueerd – ideaal voor extra provisie of opslag. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is L-vormig en voelt sfeervol aan. De doorlopende pvc-vloer geeft het geheel een moderne basis. Een echte eyecatcher is de palletkachel die door de huidige bewoners als belangrijkste warmtebron wordt gebruikt en zorgt voor een aangename en gezellige sfeer in de wintermaanden. Daarnaast is er een airco-unit aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen – prettig comfort in elk seizoen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor extra koel- en vriesapparatuur en biedt daarnaast volop opbergmogelijkheden. Via de bijkeuken bereik je de overkapping, die in 2020 over de volledige breedte van de woning is geplaatst. De overkapping is gemaakt van donker antraciet hout en voorzien van glazen schuifwanden. Het transparante polycarbonaat dak zorgt voor veel lichtinval. Met de aanwezige terrasverwarmer is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De vloer is afgewerkt met tegels in een natuurlijke tint, wat zorgt voor een warme uitstraling. Keukenprins of prinses? De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vanuit de woonkamer bereikbaar. Drie jaar geleden is de keuken gewrapt en zijn de wanden opnieuw betegeld en geschilderd. De donkergrijze fronten in combinatie met het antracietkleurige kunststof aanrechtblad geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig. De keuken is voorzien van een grote inductiekookplaat met daaronder een extra brede oven, een afzuigkap, spoelbak en een koel-vriescombinatie. De vaatwasser is in 2025 nog vernieuwd. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Kom tot rust! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een fijn formaat. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer in neutrale houtlook. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en hier hangt tevens een airco-unit (2024), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet. Indien gewenst zou hier eventueel ruimte kunnen worden gecreëerd om de badkamer te vergroten. Even ontspannen! De badkamer is compact en gedateerd van uitvoering. Er is een douche, wastafel met spiegelkast en een radiator aanwezig. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Hoewel de ruimte klein is, biedt dit mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping Via een houten vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2021) en de omvormer van de zonnepanelen. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Buitenlucht doet je goed! Vanuit de serre stap je de onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde tuin in. De huidige bewoners hebben de tuin sfeervol aangekleed met potten en planten, waardoor het een gezellige buitenruimte is geworden waar je in alle rust kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de absolute meerwaarde van deze woning: de grote, geïsoleerde garage. De garage biedt ruimte aan minimaal één grote auto en beschikt over een handmatige roldeur én een loopdeur naar de achterom aan de IJskelderstraat. Naast het parkeren is er nog meer dan voldoende ruimte voor opslag, hobby’s of bijvoorbeeld een werkbank. Een zeldzame en zeer praktische toevoeging in deze prijsklasse. Bijzonderheden * energielabel C * 12 zonnepanelen * palletkachel * airco unit op begane grond en 1e verdieping * CV ketel Nefit 2021 * overkapping * ruime garage Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 369.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230
2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230
2,78%
Jährlich
%
€ 18.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 369.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Inhalt
- 334 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1953
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en gasboiler (huur)
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-03-2026
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Tilburg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg
Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.
Durchschnittliche WOZ
EUR 322.731
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.412
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12.957
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Ausbildungsstufe
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
29.423
Bezeichnung C
21.916
Bezeichnung B
15.038
Bezeichnung D
7.166
Bezeichnung F
7.080
Bezeichnung E
6.710
Bezeichnung G
3.778
Bezeichnung A+
3.558
Bezeichnung A++
2.474
Bezeichnung A+++
2.128
Bezeichnung A++++
451
Bezeichnung A+++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 815 • Strom: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Strom: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Strom: 2.934
Betriebsaktivität in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer Häuser in Tilburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Julianapark
5046GB Tilburg
€ 1.695 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Griegstraat 50 01
5011HP Tilburg
€ 813 p/m
€ 51/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Korvelseweg 207 a
5025JE Tilburg
€ 772 p/m
€ 55/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 14 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Burgemeester Suijsstraat 50
5037ME Tilburg
€ 875.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Veestraat 133 07
5021PP Tilburg
€ 415.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kralingenstraat 28
5045NX Tilburg
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Groenlostraat 12
5043LZ Tilburg
€ 375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kapelhof 17
5038AT Tilburg
€ 315.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
