Jump to content
Logo of Brabantstad Makelaardij

Christinahof 14

5046NP Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Christinahof 14 Tilburg
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Nieuwsgierig? Welkom aan de Christinahof 14 in Tilburg! In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hasselt ligt deze nette en verrassend complete woning uit 1953. Een fijn thuis met een praktische indeling, drie slaapkamers, een overkapping over de volledige breedte van de woning én een bijzonder grote, geïsoleerde garage met achterom. Hier woon je op korte afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. De ligging is ideaal: supermarkten, Winkelcentrum De Rooi Pannen, de Westermarkt, het Tweesteden Ziekenhuis, de populaire Spoorzone, het Spoorpark en het Wilhelminapark bevinden zich in de directe omgeving. Ook diverse musea, het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Tilburg met tal van winkels, restaurants en gezellige terrasjes bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Via de Ringbanen is er bovendien een uitstekende ontsluiting richting de A65 en A58. De woning beschikt over energielabel C, 12 zonnepanelen, een Nefit cv-ketel uit 2021, airconditioning op de begane grond én eerste verdieping (2024) en grotendeels rolluiken. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd en in 2020 is een mooie overkapping geplaatst. De donkere pvc-vloer op de begane grond is slechts twee jaar oud en geeft het geheel een moderne en warme uitstraling. Kortom: een verzorgd huis met veel praktische extra’s! Dit gezinshuis is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Christinahof 14 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Via de voordeur kom je binnen in een opvallend ruime hal met voldoende plaats voor je garderobe. De antracietkleurige pvc-vloer in houtlook tegelmotief loopt vanuit hier mooi door in de woonkamer en keuken wat zorgt voor een rustige uitstraling. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. De kelder biedt verrassend veel bergruimte en hier is tevens de meterkast gesitueerd – ideaal voor extra provisie of opslag. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is L-vormig en voelt sfeervol aan. De doorlopende pvc-vloer geeft het geheel een moderne basis. Een echte eyecatcher is de palletkachel die door de huidige bewoners als belangrijkste warmtebron wordt gebruikt en zorgt voor een aangename en gezellige sfeer in de wintermaanden. Daarnaast is er een airco-unit aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen – prettig comfort in elk seizoen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor extra koel- en vriesapparatuur en biedt daarnaast volop opbergmogelijkheden. Via de bijkeuken bereik je de overkapping, die in 2020 over de volledige breedte van de woning is geplaatst. De overkapping is gemaakt van donker antraciet hout en voorzien van glazen schuifwanden. Het transparante polycarbonaat dak zorgt voor veel lichtinval. Met de aanwezige terrasverwarmer is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De vloer is afgewerkt met tegels in een natuurlijke tint, wat zorgt voor een warme uitstraling. Keukenprins of prinses? De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vanuit de woonkamer bereikbaar. Drie jaar geleden is de keuken gewrapt en zijn de wanden opnieuw betegeld en geschilderd. De donkergrijze fronten in combinatie met het antracietkleurige kunststof aanrechtblad geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig. De keuken is voorzien van een grote inductiekookplaat met daaronder een extra brede oven, een afzuigkap, spoelbak en een koel-vriescombinatie. De vaatwasser is in 2025 nog vernieuwd. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Kom tot rust! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een fijn formaat. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer in neutrale houtlook. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en hier hangt tevens een airco-unit (2024), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet. Indien gewenst zou hier eventueel ruimte kunnen worden gecreëerd om de badkamer te vergroten. Even ontspannen! De badkamer is compact en gedateerd van uitvoering. Er is een douche, wastafel met spiegelkast en een radiator aanwezig. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Hoewel de ruimte klein is, biedt dit mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping Via een houten vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2021) en de omvormer van de zonnepanelen. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Buitenlucht doet je goed! Vanuit de serre stap je de onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde tuin in. De huidige bewoners hebben de tuin sfeervol aangekleed met potten en planten, waardoor het een gezellige buitenruimte is geworden waar je in alle rust kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de absolute meerwaarde van deze woning: de grote, geïsoleerde garage. De garage biedt ruimte aan minimaal één grote auto en beschikt over een handmatige roldeur én een loopdeur naar de achterom aan de IJskelderstraat. Naast het parkeren is er nog meer dan voldoende ruimte voor opslag, hobby’s of bijvoorbeeld een werkbank. Een zeldzame en zeer praktische toevoeging in deze prijsklasse. Bijzonderheden * energielabel C * 12 zonnepanelen * palletkachel * airco unit op begane grond en 1e verdieping * CV ketel Nefit 2021 * overkapping * ruime garage Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
132 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.