Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Christinahof 14
5046NP Tilburg • Noord-Brabant
Vendu
€ 369.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 378.230
Prix d'achat /m²: € 4.241
Galerie de photos
Description
Nieuwsgierig? Welkom aan de Christinahof 14 in Tilburg! In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hasselt ligt deze nette en verrassend complete woning uit 1953. Een fijn thuis met een praktische indeling, drie slaapkamers, een overkapping over de volledige breedte van de woning én een bijzonder grote, geïsoleerde garage met achterom. Hier woon je op korte afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. De ligging is ideaal: supermarkten, Winkelcentrum De Rooi Pannen, de Westermarkt, het Tweesteden Ziekenhuis, de populaire Spoorzone, het Spoorpark en het Wilhelminapark bevinden zich in de directe omgeving. Ook diverse musea, het Centraal Station en het bruisende stadscentrum van Tilburg met tal van winkels, restaurants en gezellige terrasjes bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Via de Ringbanen is er bovendien een uitstekende ontsluiting richting de A65 en A58. De woning beschikt over energielabel C, 12 zonnepanelen, een Nefit cv-ketel uit 2021, airconditioning op de begane grond én eerste verdieping (2024) en grotendeels rolluiken. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd en in 2020 is een mooie overkapping geplaatst. De donkere pvc-vloer op de begane grond is slechts twee jaar oud en geeft het geheel een moderne en warme uitstraling. Kortom: een verzorgd huis met veel praktische extra’s! Dit gezinshuis is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Christinahof 14 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website. Indeling Welkom! Via de voordeur kom je binnen in een opvallend ruime hal met voldoende plaats voor je garderobe. De antracietkleurige pvc-vloer in houtlook tegelmotief loopt vanuit hier mooi door in de woonkamer en keuken wat zorgt voor een rustige uitstraling. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. De kelder biedt verrassend veel bergruimte en hier is tevens de meterkast gesitueerd – ideaal voor extra provisie of opslag. Dit voelt als thuiskomen! De woonkamer is L-vormig en voelt sfeervol aan. De doorlopende pvc-vloer geeft het geheel een moderne basis. Een echte eyecatcher is de palletkachel die door de huidige bewoners als belangrijkste warmtebron wordt gebruikt en zorgt voor een aangename en gezellige sfeer in de wintermaanden. Daarnaast is er een airco-unit aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen – prettig comfort in elk seizoen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt voor extra koel- en vriesapparatuur en biedt daarnaast volop opbergmogelijkheden. Via de bijkeuken bereik je de overkapping, die in 2020 over de volledige breedte van de woning is geplaatst. De overkapping is gemaakt van donker antraciet hout en voorzien van glazen schuifwanden. Het transparante polycarbonaat dak zorgt voor veel lichtinval. Met de aanwezige terrasverwarmer is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. De vloer is afgewerkt met tegels in een natuurlijke tint, wat zorgt voor een warme uitstraling. Keukenprins of prinses? De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vanuit de woonkamer bereikbaar. Drie jaar geleden is de keuken gewrapt en zijn de wanden opnieuw betegeld en geschilderd. De donkergrijze fronten in combinatie met het antracietkleurige kunststof aanrechtblad geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig. De keuken is voorzien van een grote inductiekookplaat met daaronder een extra brede oven, een afzuigkap, spoelbak en een koel-vriescombinatie. De vaatwasser is in 2025 nog vernieuwd. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Kom tot rust! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een fijn formaat. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer in neutrale houtlook. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en hier hangt tevens een airco-unit (2024), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet. Indien gewenst zou hier eventueel ruimte kunnen worden gecreëerd om de badkamer te vergroten. Even ontspannen! De badkamer is compact en gedateerd van uitvoering. Er is een douche, wastafel met spiegelkast en een radiator aanwezig. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Hoewel de ruimte klein is, biedt dit mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Tweede verdieping Via een houten vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2021) en de omvormer van de zonnepanelen. Ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Buitenlucht doet je goed! Vanuit de serre stap je de onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde tuin in. De huidige bewoners hebben de tuin sfeervol aangekleed met potten en planten, waardoor het een gezellige buitenruimte is geworden waar je in alle rust kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de absolute meerwaarde van deze woning: de grote, geïsoleerde garage. De garage biedt ruimte aan minimaal één grote auto en beschikt over een handmatige roldeur én een loopdeur naar de achterom aan de IJskelderstraat. Naast het parkeren is er nog meer dan voldoende ruimte voor opslag, hobby’s of bijvoorbeeld een werkbank. Een zeldzame en zeer praktische toevoeging in deze prijsklasse. Bijzonderheden * energielabel C * 12 zonnepanelen * palletkachel * airco unit op begane grond en 1e verdieping * CV ketel Nefit 2021 * overkapping * ruime garage Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 369.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230
2,78%
Annuellement
%
€ 18.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 369.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Contenu
- 334 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel en gasboiler (huur)
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Suijsstraat 8
5037MD Tilburg
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Julianapark
5046GB Tilburg
€ 1.695 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Griegstraat 50 01
5011HP Tilburg
€ 813 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Korvelseweg 207 a
5025JE Tilburg
€ 772 p/m
€ 55/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Suijsstraat 50
5037ME Tilburg
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Veestraat 133 07
5021PP Tilburg
€ 415.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kralingenstraat 28
5045NX Tilburg
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groenlostraat 12
5043LZ Tilburg
€ 375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
