Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Clercxstraat 36

5017EB Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 5.862

Fotoalbum

Clercxstraat 36 Tilburg
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij klaar om een woondroom te realiseren? U vraagt, wij draaien. Wees welkom in dit turn-key huis aan de Clercxstraat in Tilburg, dat met haar hoogwaardige afwerking, stijlvolle design en gevoel van luxe wooncomfort een echte once in a lifetime opportunity is. En dan hebben we de waanzinnige locatie van deze woning, nabij de geliefde Piushaven, nog niet eens genoemd. Run, don’t walk! Omgeving De Clercxstraat ligt in het bruisende Hoogvenne-West nabij de Piushaven en het stadscentrum: een van de meest geliefde en levendige wijken van Tilburg. Hier woon je bij alles wat de Piushaven en het centrum te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je ook in no time in het Tilburgse stadshart. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de AH om de hoek of fiets je naar het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan fiets je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Kortom: een absolute toplocatie! Algemeen Deze woning is de afgelopen jaren met enorm veel smaak en aandacht afgewerkt. Denk aan een nieuwe badkamer, keuken, vloeren, wanden en plafonds, isolatie, een prachtig aangelegde achtertuin en een speelse mix van kleuren en materialen, stijlvolle brickwall en houten balken. Dat maakt dit huis dan ook een waar cadeautje voor designliefhebbers. Indeling Het karakteristieke en knusse exterieur verraadt al dat je een bijzondere woning gaat betreden. Niets is minder waar. Via de voordeur met glas-in-lood stap je binnen in de entree, die op haar beurt voorzien is van een prachtige tegelvloer waarbij de tegels stuk voor stuk zijn gelegd - een detail dat meteen de toon zet voor de rest van het huis. Op naar de living via de statige taatsdeur. En in die living weet je in eerste instantie niet waar je moet kijken. De eikenhouten visgraatvloer, de authentieke glas-in-loodramen, de fraaie brickwall, het hoge plafond en de werkende mix van karakteristieke en moderne stylingkeuzes: de leefruimte heeft het allemaal. De waanzinnige zithoek loopt moeiteloos over in het geweldige eetgedeelte nabij de tuin, waar de openslaande tuindeuren een ware eyecatcher vormen. De combinatie van warme materialen, strakke lijnen en uitgesproken details zorgt voor een unieke uitstraling die tegelijkertijd hypermodern en tijdloos aanvoelt. Het volgende vertrek is de esthetische keuken, uitgevoerd in een prachtige kleurencombinatie en een stijlvolle opstelling, en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, grote koelkast, vloerisolatie en vloerverwarming. Dit is koken als een fortuinlijke thuischef, en meer. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is modern afgewerkt met een inloopregendouche, wastafelmeubel, toilet, dakraam voor natuurlijke ventilatie en mechanische afzuiging. Bij regen sluit het raam automatisch mocht je deze vergeten zijn dicht te zetten. Ook deze ruimte lijkt, net als de overige vertrekken, zo uit een designblad te komen. Eerste verdieping De eerste verdieping, die bereikbaar is via de trap in de woonkamer, biedt drie geweldig afgewerkte slaapkamers; ieder met een eigen sfeer en karakter. De ruime master bedroom aan de achterzijde springt direct in het oog dankzij de fraaie houten balkenconstructie, een dakkapel en de aanwezige airconditioning. Vanuit deze kamer kijk je bovendien uit op het groene dak. Als je hier geen goede nachtrust hebt, dan weten wij het ook niet meer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een praktische vaste kastenwand. De derde kamer, eveneens met dakkapel, is momenteel ingericht met een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. Wat ga jij met deze gave en bijzondere ruimtes doen? Tuin Geen zorgen: ook buiten is het hoge afwerkingsniveau doorgetrokken. De riante achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een aangebouwde berging, een heerlijk ruim terras, een sfeervolle overkapping, fraaie beplanting en een praktische achterom. Dit is dé ultieme plek om in alle rust te genieten van het buitenleven en elkaar. Bijzonderheden: - Zeer stijlvolle en instapklare woning in Tilburg; - Volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen; - Waanzinnige en prachtig gestylde leefruimtes vol luxe details; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Prachtig aangelegde tuin met overkapping en berging; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Drie unieke slaapkamers; - Grondig verduurzaamd; - Houten kozijnen op de begane grond; - Kunststof kozijnen op de verdieping; - Airconditioning aanwezig; - Nieuwe groepenkast geplaatst in 2023; - Voorbereid op zonnepanelen; - Pak jij deze ultieme kans?

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.