Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Clercxstraat 36
5017EB Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 5.862
Galerie de photos
Description
Ben jij klaar om een woondroom te realiseren? U vraagt, wij draaien. Wees welkom in dit turn-key huis aan de Clercxstraat in Tilburg, dat met haar hoogwaardige afwerking, stijlvolle design en gevoel van luxe wooncomfort een echte once in a lifetime opportunity is. En dan hebben we de waanzinnige locatie van deze woning, nabij de geliefde Piushaven, nog niet eens genoemd. Run, don’t walk! Omgeving De Clercxstraat ligt in het bruisende Hoogvenne-West nabij de Piushaven en het stadscentrum: een van de meest geliefde en levendige wijken van Tilburg. Hier woon je bij alles wat de Piushaven en het centrum te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je ook in no time in het Tilburgse stadshart. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de AH om de hoek of fiets je naar het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan fiets je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Kortom: een absolute toplocatie! Algemeen Deze woning is de afgelopen jaren met enorm veel smaak en aandacht afgewerkt. Denk aan een nieuwe badkamer, keuken, vloeren, wanden en plafonds, isolatie, een prachtig aangelegde achtertuin en een speelse mix van kleuren en materialen, stijlvolle brickwall en houten balken. Dat maakt dit huis dan ook een waar cadeautje voor designliefhebbers. Indeling Het karakteristieke en knusse exterieur verraadt al dat je een bijzondere woning gaat betreden. Niets is minder waar. Via de voordeur met glas-in-lood stap je binnen in de entree, die op haar beurt voorzien is van een prachtige tegelvloer waarbij de tegels stuk voor stuk zijn gelegd - een detail dat meteen de toon zet voor de rest van het huis. Op naar de living via de statige taatsdeur. En in die living weet je in eerste instantie niet waar je moet kijken. De eikenhouten visgraatvloer, de authentieke glas-in-loodramen, de fraaie brickwall, het hoge plafond en de werkende mix van karakteristieke en moderne stylingkeuzes: de leefruimte heeft het allemaal. De waanzinnige zithoek loopt moeiteloos over in het geweldige eetgedeelte nabij de tuin, waar de openslaande tuindeuren een ware eyecatcher vormen. De combinatie van warme materialen, strakke lijnen en uitgesproken details zorgt voor een unieke uitstraling die tegelijkertijd hypermodern en tijdloos aanvoelt. Het volgende vertrek is de esthetische keuken, uitgevoerd in een prachtige kleurencombinatie en een stijlvolle opstelling, en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven, grote koelkast, vloerisolatie en vloerverwarming. Dit is koken als een fortuinlijke thuischef, en meer. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is modern afgewerkt met een inloopregendouche, wastafelmeubel, toilet, dakraam voor natuurlijke ventilatie en mechanische afzuiging. Bij regen sluit het raam automatisch mocht je deze vergeten zijn dicht te zetten. Ook deze ruimte lijkt, net als de overige vertrekken, zo uit een designblad te komen. Eerste verdieping De eerste verdieping, die bereikbaar is via de trap in de woonkamer, biedt drie geweldig afgewerkte slaapkamers; ieder met een eigen sfeer en karakter. De ruime master bedroom aan de achterzijde springt direct in het oog dankzij de fraaie houten balkenconstructie, een dakkapel en de aanwezige airconditioning. Vanuit deze kamer kijk je bovendien uit op het groene dak. Als je hier geen goede nachtrust hebt, dan weten wij het ook niet meer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een praktische vaste kastenwand. De derde kamer, eveneens met dakkapel, is momenteel ingericht met een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. Wat ga jij met deze gave en bijzondere ruimtes doen? Tuin Geen zorgen: ook buiten is het hoge afwerkingsniveau doorgetrokken. De riante achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een aangebouwde berging, een heerlijk ruim terras, een sfeervolle overkapping, fraaie beplanting en een praktische achterom. Dit is dé ultieme plek om in alle rust te genieten van het buitenleven en elkaar. Bijzonderheden: - Zeer stijlvolle en instapklare woning in Tilburg; - Volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen; - Waanzinnige en prachtig gestylde leefruimtes vol luxe details; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Prachtig aangelegde tuin met overkapping en berging; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Drie unieke slaapkamers; - Grondig verduurzaamd; - Houten kozijnen op de begane grond; - Kunststof kozijnen op de verdieping; - Airconditioning aanwezig; - Nieuwe groepenkast geplaatst in 2023; - Voorbereid op zonnepanelen; - Pak jij deze ultieme kans?
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
2,78%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Contenu
- 320 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kea Boumanstraat 20
5026DG Tilburg
€ 1.500 p/m
€ 13/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zelhemstraat 13
5036XE Tilburg
€ 499.000 k.k.
€ 4.845/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogkarspelstraat 69
5045BJ Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.798/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eduard Meijerslaan 17
5042ML Tilburg
€ 349.000 k.k.
€ 4.205/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rosmolenplein 32
5014ES Tilburg
€ 1.400 p/m
€ 27/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tivolistraat 188
5017HT Tilburg
€ 495.000 k.k.
€ 4.626/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waardenburgstraat 95
5036BN Tilburg
€ 489.500 k.k.
€ 3.330/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Alleenhouderstraat 115 12
5041LD Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
