Résidents
205.405
Dernière année: 2025
Waardenburgstraat 95
5036BN Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 489.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.140
Prix d'achat /m²: € 3.330
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een echte instapklare én ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Waardenburgstraat 95 absoluut een woning die je gezien moet hebben. In de populaire en groene wijk Witbrant-West in de Reeshof woon je hier met volop ruimte, comfort én duurzaamheid. Denk aan maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, 12 zonnepanelen uit 2023 en een energielabel A++. De huidige eigenaar heeft de woning in de loop der jaren flink vergroot. Zo is er in 2011 aan de achterzijde een uitbouw over de volledige breedte gerealiseerd, waardoor een royale tuingerichte woonkamer is ontstaan. Daarnaast is er in 2009 een grote opbouw geplaatst, waardoor de woning beschikt over een volwaardige extra verdieping met twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Hierdoor is dit een ideale woning voor grotere gezinnen of voor wie gewoon royaal wil wonen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde woning met een warme en moderne uitstraling. Via de overdekte entree bereik je de ruime hal met ruimte voor garderobe, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fontein. De ruime woonkamer vormt echt het hart van het huis. De combinatie van de strakke afwerking, gestucte wanden, leistenen vloer en sfeervolle haard zorgt voor een fijne sfeer waarin je je direct thuis voelt. Daarnaast geniet je hier van extra comfort dankzij de vloerverwarming. Met zo’n royale leefruimte is dit echt een plek waar je graag samenkomt. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, een gezellige filmavond houdt of juist rustig wilt ontspannen; hier heb je alle ruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een frisse uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Ook biedt de keuken ruim voldoende werk- en opbergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over elektra en een buitenkraan. Achter in de tuin bevindt zich een houten pergola die prachtig begroeid is met volwassen blauwe regen, waardoor een sfeervolle en natuurlijke overkapping is ontstaan. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met vrienden of familie. Hier geniet je optimaal van rust, privacy en het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische bergkast met wasmachineaansluiting en de eerste badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met fraaie laminaatvloeren. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een praktische ingebouwde kast. De kleinere kamer aan de achterzijde beschikt over een fonteintje, ideaal als bijvoorbeeld babykamer of werkkamer. Meerdere kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een verlichte spiegel. Een complete en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je nog eens twee zeer ruime slaapkamers én een tweede badkamer. Ideaal voor grotere gezinnen, oudere kinderen, logees of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor beschikt iedere verdieping over eigen sanitair, wat het wooncomfort extra prettig maakt. Trappen Een echte eyecatcher in de woning zijn de twee luxe houten trappen met hun warme uitstraling en moderne vormgeving. Het hardhouten materiaal is niet alleen stijlvol en tijdloos, maar ook praktisch in gebruik: sterk, slijtvast en onderhoudsvriendelijk. Omgeving De ligging maakt het plaatje compleet. Witbrant-West ligt in een natuurrijke omgeving. Aan de zuidkant van de wijk bevindt zich het heerlijke Stadsbos013, ideaal voor een ontspannen wandeling, fietstocht of een moment in de natuur. Ook de wijk zelf is ruim opgezet met veel groen, parkachtige stroken, bomen en diverse speeltoestellen waar kinderen heerlijk en veilig buiten kunnen spelen. Ook qua voorzieningen woon je hier bijzonder centraal. Winkelcentra Heyhoef, Dalempromenade en het Ketelhavenplein liggen allemaal in de directe omgeving, net als scholen (waaronder basisschool Klinkers), kinderopvangcentra, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en NS-station Reeshof. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, Den Bosch en Waalwijk uitstekend bereikbaar. Hierdoor geniet je hier van rustig en groen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Tilburg? Dan nodigen we je graag uit om Waardenburgstraat 95 zelf te komen bekijken. De sfeer, ruimte en mogelijkheden ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 489.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140
3,04%
Annuellement
%
€ 24.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Contenu
- 521 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 33 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Tilburg
Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg
Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.
Moyenne WOZ
EUR 322.731
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.412
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12.957
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Niveau d'enseignement
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origine des habitants (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
29.423
Étiquette C
21.916
Étiquette B
15.038
Étiquette D
7.166
Étiquette F
7.080
Étiquette E
6.710
Étiquette G
3.778
Étiquette A+
3.558
Étiquette A++
2.474
Étiquette A+++
2.128
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
26
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 815 • Électricité: 2.684
Huurwoning
Gaz: 475 • Électricité: 2.019
Koopwoning
Gaz: 696 • Électricité: 2.671
Appartement
Gaz: 347 • Électricité: 1.721
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.546
Vrijstaande woning
Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 958 • Électricité: 2.934
Activité dans Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Nombre total d'établissements: 25.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer maisons in Tilburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kea Boumanstraat 20
5026DG Tilburg
€ 1.500 p/m
€ 13/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zelhemstraat 13
5036XE Tilburg
€ 499.000 k.k.
€ 4.845/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Clercxstraat 36
5017EB Tilburg
€ 469.000 k.k.
€ 5.862/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoogkarspelstraat 69
5045BJ Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.798/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eduard Meijerslaan 17
5042ML Tilburg
€ 349.000 k.k.
€ 4.205/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rosmolenplein 32
5014ES Tilburg
€ 1.400 p/m
€ 27/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tivolistraat 188
5017HT Tilburg
€ 495.000 k.k.
€ 4.626/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alleenhouderstraat 115 12
5041LD Tilburg
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
