Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Daendelsstraat 28

5018ES Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.471

Fotoalbum

Daendelsstraat 28 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms krijgen we een woning in ons aanbod waarbij we niet kunnen wachten om het te introduceren. Deze sfeervolle, instapklare en uitgebouwde jaren '30 woning aan de Daendelsstraat in Tilburg is hier een perfect voorbeeld van. Achter het knusse exterieur schuilt een plaatje van een jaren dertig woonhuis waarin sfeer, luxe wooncomfort en ruimte elkaar moeiteloos aanvullen en versterken. Ben jij de gelukkige die dit huis straks een thuis mag noemen? Omgeving De Daendelsstraat ligt in het bruisende Armhoef nabij de Piushaven: één van de meest geliefde, levendige en kindvriendelijke wijken van Tilburg. Hier woon je bij alles wat de Piushaven te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor je dagelijkse boodschappen is het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je ook in no time in het Tilburgse stadshart. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan loop je zo het prachtige natuurgebied de Moerenburg in of fiets je naar de Pierenberg met zijn prachtige Galgeven. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Den Bosch. Kortom: een absolute toplocatie! Indeling Begane grond Als je voor de woning staat, zal het sfeervolle exterieur met erker direct opvallen. Laten we snel de voordeur openen, om te kijken of dat gevoel doorzet naar binnen. Je komt de woning binnen in de mooie hal, waar je de prachtige eikenhouten visgraatvloer volgt richting de trap naar boven of de woonkamer. Ready? Wauw. De bakken aan licht die door de raampartijen binnenvalt, de hoeveelheid ruimte door de aanbouw, de houtkachel en de moderne afwerkingen alom geven de ruimte een waanzinnige, frisse en luxe uitstraling. Je kan hier gemakkelijk een apart zit- en eetgedeelte aan weerszijden van de kamer realiseren, zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Terwijl de voetjes heerlijk omhoog kunnen op de bank nabij de erker aan de voorzijde, eet je gezellig met zijn allen in het eetgedeelte nabij de openslaande tuindeuren en de keuken. Ook heb je aan de achterzijde in de aanbouw (2023) met lichtkoepel, een waanzinnige leeshoek, speelruimte of ander soort plek die je kan realiseren. Het mooiste van alles is dan ook dat de gehele leefruimte netjes is afgewerkt, dat hier alleen nog maar jouw eigen spullen missen. Mocht je meer opbergruimte nodig hebben, dan is er vanuit de keuken een verdiepte trapkast te bereiken. Over de keuken gesproken. Deze ontdek je in het vertrek achter de living, komt in een stoere en huiselijke maar moderne look en feel en is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Als je hier niet heerlijk kan kokkerellen voor jouw favoriete gezelschap aan de eettafel, dan weten wij het ook niet meer. Eetsmakelijk! Achter de keuken is nog een tussenportaal gesitueerd. Deze biedt toegang tot de tuin, de separate toiletruimte met hangend closet en de eerste (ja, je hebt er boven nog eentje) badkamer met haar inloopregendouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot twee slaapkamers, de trap naar zolder en de badkamer. Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich de ruimtelijke en fijne master bedroom. Deze beschikt niet alleen over veel licht, maar is ook voorzien van meer dan genoeg ruimte voor alle gewenst slaapkamermeubels. Aan de linker achterzijde vind je de andere (goed onderhouden en lichte) slaapkamer, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimte met andere doeleinden. Zo kan dit een fijne kinderkamer worden, maar is er ook meer dan genoeg plek voor een studeerruimte, fitnesskamer of inloopkast. Ook de moderne badkamer, die aan de rechter voorzijde van de verdieping is gesitueerd, tovert vast en zeker een lach op jouw gezicht. Zo kan je na een lange dag heerlijk relaxen in het ligbad met regendouche en zorg je ervoor dat je er stralend uitziet voor de spiegel van het dubbele wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van een toilet, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ontspanning is hier gegarandeerd. Wanneer je na een lange dag behoefte hebt om bij te komen in het zonnetje, vind je jouw ultieme cadeautje via de buitendeur op de overloop. Wanneer je de eigenaar wordt van deze woning, word je namelijk meteen de eigenaar van het waanzinnige en dakterras op het zuiden, waar je in alle rust kan genieten van de frisse lucht en elkaar. En waar je fijne lange lente- of zomeravonden kunt beleven. Je komt hier ook terecht via een aparte trap in de achtertuin. Tweede verdieping De vaste trap op de eerste verdieping brengt je naar de verrassend ruime zolder, die nu (op een kast met de cv-ketel na) is ingericht als derde slaapkamer onder het sfeervolle schuine dak. Dankzij de nieuwe dakkapel (2025) is dit een lichte en aangename ruimte die zich ook uitstekend leent als werkruimte, hobbyzolder of mancave. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een stadstuin gelegen op het zuiden. Deze komt dan ook in de vorm van een gezellige en privacy biedende buitenruimte, waar je (net als op het dakterras) heerlijk kan genieten van het buitenleven en in de zomermaanden kan genieten van een lekker zonnetje. Of je nu wilt tuinieren, barbecueën of ontspannen met een goed boek, een kop koffie en/of een smaakvol glas wijn; hier kan het allemaal. De tuin is tevens voorzien van een ruime berging en een achterom. Genieten geblazen! Bijzonderheden - Gaaf, instapklaar en karakteristiek huis; - In de gezellige en gewilde wijk Armhoef gelegen; - Gaandeweg de jaren op punten verbouwd en gemoderniseerd; - Vol authentieke details; - Riante woonkamer; - Open keuken vol inbouwapparatuur; - Drie ruime, nette en lichte slaapkamers; - Knusse, zonnige achtertuin met berging; - Fraai dakterras; - Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen; - Alle voorzieningen in nabijheid; - Kom snel kijken, voordat het te laat is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5018

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.