Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

De Schans 46 b

5011EM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 4.426

Fotoalbum

De Schans 46 b Tilburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS OP EEN VAN DE MEEST UNIEKE LOCATIES VAN TILBURG! Starters, senioren, alleenwonenden of gezellige duo’s opgelet: dit is jullie kans! Gelegen nabij één van de meest sfeervolle pleintjes in Tilburg, in de geliefde wijk De Heikant/De Schans, vind je dit instapklare en prima afgewerkte 3-kamer appartement. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten én een lift in een kleinschalig appartementencomplex, is dit dé perfecte plek voor iedereen die comfortabel en stijlvol wil wonen. Voeg daar vrij parkeren en een top locatie vlak bij het Wagnerplein aan toe en je weet: hier wil je wonen! HIGHLIGHTS DIE JE OVERTUIGEN * Kleinschalig appartementencomplex: Rustig wonen met een levendige sfeer. Hier vind je privacy en community in balans. * Vrij parkeren: Nooit meer rondjes rijden op zoek naar een plekje. Hier parkeer je je auto zonder gedoe en gratis voor de deur. * Zuidwestelijk gelegen balkon: Zie jezelf al zitten met een drankje in de avondzon. Dit is jouw nieuwe relaxplek! * Lift aanwezig: Of je nu de boodschappen tilt of jezelf na een lange dag; de lift brengt je geruisloos naar de eerste verdieping. * Perfecte locatie: Gelegen aan een charmant Tilburgs pleintje, vlakbij het prachtige Wagnerplein en alle faciliteiten binnen handbereik. * Instapklaar: Geen klusstress! Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en direct gereed om van te genieten. KOM BINNEN Van de buitenkant valt het al op: Een overzichtelijk gebouw met een frisse uitstraling en een uitnodigende entree. Zodra je de voordeur opent, proef je de sfeer van thuiskomen. De begane grond biedt alle gemakken: een net trappenhuis, een praktische lift, een bellentableau en toegang tot de privé bergingen. Alles is piekfijn verzorgd en onderhouden. Op naar de eerste verdieping! Hier, aan de voorzijde van het gebouw, kom je de galerij op. Eenmaal binnen in het appartement word je verwelkomd door een lichte hal met een moderne uitstraling. Met de garderobe netjes opgeborgen, leidt de hal je vlot naar het hart van de woning: de gezellige woonkamer van 26 m². Wat meteen opvalt? De generositeit van licht die door de grote raampartijen naar binnen stroomt én de uitnodiging om naar buiten te stappen, richting je balkon. Het balkon, zuidwesten gericht, vangt het de zon van de vroege middag tot in de avond. Zie je jezelf al genieten van een kopje koffie in de ochtendbries of een glas wijn terwijl je de zon ziet ondergaan? Aan de woonkamer grenst de open, moderne keuken. Strak en praktisch ingedeeld, met alles wat je nodig hebt direct binnen handbereik. Inclusief een stijlvolle eetbar, waar je niet alleen een snelle maaltijd kunt nuttigen, maar ook het perfecte plekje hebt om bij te praten met vrienden of familie. De woning telt twee slaapkamers. De master bedroom, met een comfortabele vloerbedekking, biedt een rustige plek om je terug te trekken. Dikke plus: deze kamer heeft direct toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, is perfect voor bijvoorbeeld een werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en praktisch tegelijk: geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor je wasapparatuur. Wat verder: de ruime inpandige bergkast met CV-combiketel (2020) en de privéberging op de begane grond. Handig voor het opbergen van je fiets, koffers of sportuitrusting; hier past alles! De omgeving maakt het plaatje helemaal compleet. Het appartement ligt aan de rand van een leuk pleintje "De Schans" van Tilburg. Levendige sfeer, het groen en de nabijheid van het uitgebreide en de prima van alle voorzieningen Wagnerplein! Met winkels, horeca en andere faciliteiten zo dichtbij, wordt je dagelijks leven net een stukje makkelijker én leuker. Alles wat je nodig hebt – van een supermarkt tot een drogist, van een kapper tot gezellige terrasjes – ligt op steenworp afstand. Voor de natuurliefhebbers: Tilburgs groen ligt op loopafstand! PUNTEN VAN DE WONING OP EEN RIJ Dit appartement biedt je meer dan wonen; het biedt je een fijne en comfortabele leefomgeving: Een gemoedelijk, kleinschalig appartementencomplex waar privacy en rust centraal staan. Een zonnig balkon op het zuidwesten voor de ultieme buitenmomenten. Iedere dag gemak dankzij de aanwezige lift en ruime berging. Altijd gegarandeerd van een parkeerplek, zonder kosten. Een ideale ligging op een uniek pleintje (De Schans) in Tilburg met alle gemakken van het Wagnerplein vlakbij. Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd, geen kluswerk nodig!

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

3,19%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
206 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.