Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Deldenstraat 55

5043GH Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Deldenstraat 55 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deldenstraat 55 Tilburg Buitenkans in Reeshof, Huibeven! Deze charmante tussenwoning biedt alles wat u zoekt: een ruime woonkamer, een tot in detail afgewerkte serre en een moderne badkamer die helemaal aansluit bij de trends van nu. Deze onderhoudsarme woning met nieuwe aluminiumkozijnen ligt aan een rustige straat en beschikt over een eigen oprit, waardoor u geniet van zowel comfort als gemak. Wie houdt van het buitenleven voelt zich hier direct thuis; of het nu gaat om een gezellige barbecue met vrienden of ontspannen in de tuin, hier kan het allemaal weer of geen weer. De ligging in de wijk Huibeven maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Heyhoef, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook kinderopvang, basisschool, tandarts en apotheek liggen binnen handbereik. Sportliefhebbers stappen eenvoudig op de fiets naar hun favoriete club, terwijl goede busverbindingen zorgen voor een snelle aansluiting met het ziekenhuis, het treinstation en het centrum van Tilburg. Bovendien bereikt u vanuit deze locatie moeiteloos de uitvalswegen richting Den Bosch, Breda en Eindhoven. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 108 m² (bruto 168 m²) Perceeloppervlakte: 159 m² Inhoud woonhuis: 385 m³ Energielabel: A INDELING: BEGANE GROND Deze woning bevindt zich in een rustige straat en beschikt over een eigen oprit, ideaal voor het parkeren van bijvoorbeeld een elektrische auto. Via de entree komt u binnen, waar zich het in 2017 vernieuwde toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer van circa 29 m². De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. De muren zijn grotendeels gestuct en de gehele begane grond is afgewerkt met grote antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Omdat de eettafel in de keuken is geplaatst, kan de woonkamer volledig worden ingericht als comfortabele zitkamer. De keukenopstelling stamt uit 2007 en bestaat uit lichte kasten met aluminium handgrepen en een grijs werkblad. Dankzij de aanwezige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap – is de keuken van alle gemakken voorzien. De open indeling maakt dit een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan, altijd in verbinding met de woonkamer. VOORTUIN: De voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd, de parkeerplaats is aangelegd met gestabiliseerde tegels waardoor deze niet verzakt. De eyecatchers in de voortuin zijn de Zeven Zonen boom en de ook in 2020 vernieuwde voordeur. ACHTERTUIN: De absolute blikvanger van deze woning is de serre in de achtertuin. Deze tot in detail afgewerkte ruimte van circa 18 m² biedt een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de ingebouwde spots, elektra en zonwering is het hier altijd comfortabel. De glazen pui kan volledig of gedeeltelijk worden geopend, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Bovendien zorgen de tochtstrippen ervoor dat de serre ook bij lagere temperaturen een aangename verblijfsruimte blijft. De achtertuin zelf is fraai aangelegd met verzorgde plantenperken aan beide zijden en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Achterin bevindt zich een praktische overkapping met berging, samen goed voor circa 11 m². Via de overkapping bereikt u eenvoudig de achterom, wat de tuin niet alleen mooi maar ook functioneel maakt. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als een praktische walk in closet en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning meet circa 10 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer in grijstint. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van ongeveer 14 m², voorzien van vloerbekleding, net als de overloop en de walk in closet. Alle kamers zijn strak gestuct en deels geschilderd in moderne, trendy kleuren, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. De badkamer, vernieuwd in 2017, is circa 5 m² groot en straalt comfort en stijl uit. Mooie wand- en vloertegels vormen de basis, terwijl de ruimte compleet is uitgerust met een toilet, een inloopdouche, een designradiator en een dubbele wastafel met verlichte spiegel. Dankzij zowel mechanische als natuurlijke ventilatie blijft de badkamer altijd aangenaam, en de elektrische vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. 2e VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze etage is praktisch ingedeeld met een voorzolder en een ruime kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer of kantoor. Het grote Velux dakraam zorgt hier voor een royale lichtinval en een prettige sfeer. Op de voorzolder vindt u de opstelling voor wasmachine en droger, waardoor de ruimte efficiënt benut wordt. Achter de schotten en gordijnen is bovendien volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Algemeen: - Op toplocatie gelegen in een rustige straat; - Energielabel A; - Serre van ca. 18 m², luxe afgewerkt met spots, elektra, zonwering en schuifbare glazen pui; - Luxe badkamer en toilet (2017); - Onderhoudsarm door aluminium kozijnen (2020); - Aanvaarding in overleg; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.