Direkt zum Inhalt
Logo von Marian Kemink Makelaardij

Denekampstraat 19

5043JT Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hooge Mierde

Fotoalbum

Denekampstraat 19 Tilburg
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde woning verrast je meteen met ruimte en licht. Dankzij de uitbouw met lichtstraat geniet je van een heerlijk ruime living van maar liefst 50 m², een plek waar je graag samenkomt. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers (en zelfs een vierde is mogelijk) én een fijne, complete badkamer. Via de tuindeuren in de uitbouw stap je zo de onderhoudsarme tuin in. Een heerlijke plek om in de zon te loungen met een kop koffie, terwijl de kinderen onbezorgd spelen. Hier begint buitenleven vanzelf. De woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk Huibeven. Alles wat je nodig hebt is op korte afstand gelegen zoals winkels, scholen, park en bos. Hier woon je ontspannen, maar toch lekker centraal. Kortom: een lichte, ruime en warme gezinswoning op een heerlijke plek waar je zó in kunt trekken en je meteen thuis voelt. Begane grond: Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer. Ook vind je hier de toiletruimte en de meterkast. Woonkamer Zodra je binnenkomt voel je de ruimte, licht en warmte van deze woonkamer. De uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m² is dan ook een heerlijke leefruimte waar alles samenkomt. Aan de voorzijde richt je moeiteloos een gezellige zithoek in, terwijl aan de achterzijde de keuken en de uitbouw met lichtstraat zorgen voor een open, luchtige sfeer. Deze extra ruimte is perfect als eetkamer, speelplek voor de kinderen of jouw favoriete relaxhoek met uitzicht op de tuin. Op zonnige dagen zet je de dubbele tuindeuren open en haal je buiten als het ware naar binnen. De eikenhouten vloer geeft de woonkamer een warme, huiselijke uitstraling. Het plafond is strak gestuct en de wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. Via een deur bereik je het portaal met trapopgang en een handige trapkast voor extra bergruimte. Keuken De keuken ligt centraal in de woonkamer – ideaal, want zo blijf je altijd in contact met je gezin of gasten terwijl je kookt. De praktische U-opstelling biedt volop werk- en kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Of je nu snel iets op tafel zet of uitgebreid kookt: hier kan het allemaal. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers (drie zijn mogelijk) en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer van ca. 20 m² over de volle breedte van de woning. Voorheen waren dit twee kamers, nu heb je één heerlijke, ruime slaapkamer met plek voor een grote kastenwand. Aan de achterzijde vind je de tweede ruime slaapkamer van ca. 13 m², voorzien van een wastafelmeubel. Beide kamers hebben een laminaatvloer en zijn uitgerust met rolluiken en horren, comfortabel én praktisch. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine (beide met thermostaatkraan), een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Dankzij de twee Velux-dakramen stroomt het daglicht naar binnen en profiteer je van natuurlijke ventilatie. Een fijne plek om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de grote zolderverdieping – een ruimte vol mogelijkheden. Hier creëer je met gemak een extra slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of speelzolder. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasapparatuur én volop bergruimte, zowel achter de knieschotten als op de (gedeeltelijk open) vlieringen. Het Velux-dakraam zorgt voor prettig daglicht en frisse lucht. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze plavuizen en groene plantenborders aan beide zijden. De tuin biedt veel privacy om heerlijk tot rust te komen. Met een diepte van ca. tien meter heb je hier alle ruimte om lekker te relaxen terwijl de kinderen aan het spelen zijn. Aan de achtergevel zit een buitenkraan en achter in de tuin staat een stenen berging met een overkapping. Vanuit de overkapping kom je in de poortdoorgang achter de woningen. De dakbedekking van de berging is vernieuwd in 2023. Ligging: Voor gezinnen is de rustige ligging ideaal. In de woonwijk Huibeven zijn volop speelgelegenheden voor kinderen. Aan het eind van de straat wandel je zó het bos in, met aansluitend het Reeshofbos voor lange wandelingen, fietstochtjes of een frisse neus na het eten. Winkelcentra Buurmalsenplein en Heyhoef liggen op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. En met de uitvalswegen dichtbij ben je ook snel onderweg naar werk of andere bestemmingen. Algemeen: • Uitgebouwde woning met lichtstraat • Royale woonkamer met tuindeuren • Twee slaapkamers op de 1e verdieping (drie mogelijk) • Derde slaapkamer op de 2e verdieping • Tuin op het noordoosten van ca. 10 meter diep • Gelegen in een rustige straat nabij park en bos • Volledig geïsoleerd en energielabel B • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Kindvriendelijke woonomgeving • Dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.