Jump to content
Logo of Marian Kemink Makelaardij

Denekampstraat 19

5043JT Tilburg • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Hooge Mierde

Photo Gallery

Denekampstraat 19 Tilburg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze uitgebouwde woning verrast je meteen met ruimte en licht. Dankzij de uitbouw met lichtstraat geniet je van een heerlijk ruime living van maar liefst 50 m², een plek waar je graag samenkomt. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers (en zelfs een vierde is mogelijk) én een fijne, complete badkamer. Via de tuindeuren in de uitbouw stap je zo de onderhoudsarme tuin in. Een heerlijke plek om in de zon te loungen met een kop koffie, terwijl de kinderen onbezorgd spelen. Hier begint buitenleven vanzelf. De woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk Huibeven. Alles wat je nodig hebt is op korte afstand gelegen zoals winkels, scholen, park en bos. Hier woon je ontspannen, maar toch lekker centraal. Kortom: een lichte, ruime en warme gezinswoning op een heerlijke plek waar je zó in kunt trekken en je meteen thuis voelt. Begane grond: Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer. Ook vind je hier de toiletruimte en de meterkast. Woonkamer Zodra je binnenkomt voel je de ruimte, licht en warmte van deze woonkamer. De uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m² is dan ook een heerlijke leefruimte waar alles samenkomt. Aan de voorzijde richt je moeiteloos een gezellige zithoek in, terwijl aan de achterzijde de keuken en de uitbouw met lichtstraat zorgen voor een open, luchtige sfeer. Deze extra ruimte is perfect als eetkamer, speelplek voor de kinderen of jouw favoriete relaxhoek met uitzicht op de tuin. Op zonnige dagen zet je de dubbele tuindeuren open en haal je buiten als het ware naar binnen. De eikenhouten vloer geeft de woonkamer een warme, huiselijke uitstraling. Het plafond is strak gestuct en de wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. Via een deur bereik je het portaal met trapopgang en een handige trapkast voor extra bergruimte. Keuken De keuken ligt centraal in de woonkamer – ideaal, want zo blijf je altijd in contact met je gezin of gasten terwijl je kookt. De praktische U-opstelling biedt volop werk- en kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Of je nu snel iets op tafel zet of uitgebreid kookt: hier kan het allemaal. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers (drie zijn mogelijk) en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer van ca. 20 m² over de volle breedte van de woning. Voorheen waren dit twee kamers, nu heb je één heerlijke, ruime slaapkamer met plek voor een grote kastenwand. Aan de achterzijde vind je de tweede ruime slaapkamer van ca. 13 m², voorzien van een wastafelmeubel. Beide kamers hebben een laminaatvloer en zijn uitgerust met rolluiken en horren, comfortabel én praktisch. Badkamer De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine (beide met thermostaatkraan), een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Dankzij de twee Velux-dakramen stroomt het daglicht naar binnen en profiteer je van natuurlijke ventilatie. Een fijne plek om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de grote zolderverdieping – een ruimte vol mogelijkheden. Hier creëer je met gemak een extra slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of speelzolder. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasapparatuur én volop bergruimte, zowel achter de knieschotten als op de (gedeeltelijk open) vlieringen. Het Velux-dakraam zorgt voor prettig daglicht en frisse lucht. Buiten: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijze plavuizen en groene plantenborders aan beide zijden. De tuin biedt veel privacy om heerlijk tot rust te komen. Met een diepte van ca. tien meter heb je hier alle ruimte om lekker te relaxen terwijl de kinderen aan het spelen zijn. Aan de achtergevel zit een buitenkraan en achter in de tuin staat een stenen berging met een overkapping. Vanuit de overkapping kom je in de poortdoorgang achter de woningen. De dakbedekking van de berging is vernieuwd in 2023. Ligging: Voor gezinnen is de rustige ligging ideaal. In de woonwijk Huibeven zijn volop speelgelegenheden voor kinderen. Aan het eind van de straat wandel je zó het bos in, met aansluitend het Reeshofbos voor lange wandelingen, fietstochtjes of een frisse neus na het eten. Winkelcentra Buurmalsenplein en Heyhoef liggen op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. En met de uitvalswegen dichtbij ben je ook snel onderweg naar werk of andere bestemmingen. Algemeen: • Uitgebouwde woning met lichtstraat • Royale woonkamer met tuindeuren • Twee slaapkamers op de 1e verdieping (drie mogelijk) • Derde slaapkamer op de 2e verdieping • Tuin op het noordoosten van ca. 10 meter diep • Gelegen in een rustige straat nabij park en bos • Volledig geïsoleerd en energielabel B • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Kindvriendelijke woonomgeving • Dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
135 m²
Content
444 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.