Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Dussekstraat 20

5011AH Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.717

Fotoalbum

Dussekstraat 20 Tilburg
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als je ergens waar voor je geld krijgt, dan is het zeker bij deze woning!! Want kijk eens naar de ruimte die deze woning biedt, de locatie en de gehanteerde vraagprijs..... dan mogen we zeker spreken over een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding. Aan een rustige woonstraat en op een gewilde locatie gelegen, ruime, op de 1e verdieping uitgebouwde tussenwoning met voortuin, achtertuin en 13 m² grote, stenen berging aan de achterzijde met daar ook de achterom naar de achtergelegen brandgang. Bij de woning hoort ook nog een garage en deze is optioneel te koop. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1973. - In 1997 is de woning op de 1e verdieping aan de achterzijde uitgebouwd. - De woonoppervlakte bedraagt 138 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van de woning 458 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Perceeloppervlakte bedraagt 161 m². - Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit HR CV-combi uit 2021. - De woning is nagenoeg volledig v.v. dubbel glas, deels v.v. houten kozijnen en deels v.v. kunststof kozijnen. - Muurisolatie en dakisolatie is toegepast. - Het energielabel is een C label en is geldig tot 12 december 2027. - De optionele garage is gelegen op ca. 20 meter om de hoek van de woning. INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime voortuin is de entree te bereiken. In de hal is aan de linkerzijde de trapopgang met bordes en op het bordes is het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein te bereiken. Onder de trap is een trapkast met daar tevens de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, Z-vormige woonkamer. Bij een Z-vormige woonkamer ligt de hal schuin tegenover de keuken, waardoor er een fraai zitgedeelte aan de voorzijde ontstaat en tevens een fraai eetgedeelte aan de achterzijde. De 37 m² grote woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Aan de achterzijde is er toegang tot de halfopen keuken. De 8 m² grote keuken heeft een moderne, strakke hoekopstelling met daarin een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, losse koel-/vriescombi, combi-oven en vriezer. De keuken is afgewerkt met een composiet blad. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken. 1e VERDIEPING: De 1e verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een meer dan grote verdieping is ontstaan. Dat is al meteen te zien aan de riante overloop, waar in principe ook nog ruimte is voor een extra werk-/speelruimte naast de 3 riante slaapkamers. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, pleisterwerk wanden en 2 met pleisterwerk plafonds en 1 met houten schroten plafond. De ouderkamer aan de voorzijde is v.v. een ingebouwde kastenwand. De volledig betegelde badkamer, van 207 x 160 cm, heeft een ruime douchecabine, een modern, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde gelegen (b x l) 370 x 356 cm (excl. kastenwand); kamer 2 aan de achterzijde gelegen 316 x 407 cm en kamer 3 aan de achterzijde gelegen 273 x 511 cm. De overloop heeft nog een vrije ruimte aan de voorzijde van ca. 220 x 130 cm. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een ruime voorzolder en een zolderkamer. Aan de achterzijde is de woning v.v. een dakkapel. Op de voorzolder is de CV opgesteld, is de aansluiting voor de wasapparatuur en er is een vaste kast. In de schuinte van de kap is aan de achterzijde bergruimte gerealiseerd. Vanuit de voorzolder is de zolderkamer te bereiken. Het grootste deel van de dakkapel is in deze kamer benut. Aan de voorzijde is in de schuinte van de kap ruime bergruimte aanwezig. De zolder is volledig afgewerkt met een laminaat vloer. BUITENLEVEN: De woning heeft aan de voorzijde een ruime voortuin en aan de achterzijde een op het westen gelegen achtertuin. De tuin is (excl. berging) 7,52 m diep en 6,50 m breed. Aan de achterzijde is er toegang tot de ruim 13 m² grote, stenen berging. Vanuit de berging is de brandgang te bereiken. Op het eind van de brandgang, op luttele meters van de woning, ligt de garagebox die optioneel te koop is bij de woning. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.