Direkt zum Inhalt
Logo von Rotsvast Makelaardij

Eilenbergstraat 41

5011EA Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.110

Fotoalbum

Eilenbergstraat 41 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt! Ruime en Karakteristieke Eengezinswoning met Riante Garage en Twee Balkons! Ben je op zoek naar een solide woning met veel leefruimte en de mogelijkheid om deze helemaal naar je eigen smaak te moderniseren? Dan is deze royale tussenwoning met een geweldige basis precies wat je zoekt! Met vier ruime slaapkamers, twee woningbrede balkons, een onderhoudsvriendelijke achtertuin én een opvallend grote aparte garage biedt dit huis een fantastische kans. De authentieke details, zoals het robuuste schoonmetselwerk, de gezellige open haard en de charmante retro-elementen, geven de woning direct een uniek karakter. Begane grond Via de voortuin bereik je de overdekte entree. Je stapt binnen in een royale, indrukwekkende hal die zich kenmerkt door sfeervolle bakstenen wanden, een lichte tegelvloer en een prachtige houten wenteltrap. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische garderobe-nis en een keurig onderhouden retro-toilet met fonteintje, slim gesitueerd onder de trap. Via stijlvolle deuren kom je in de riante doorzon-woonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van heerlijk veel natuurlijk licht. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke stenen accentmuur en het brede plateau met de open haard. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in een lichte kleurstelling, afgewerkt met een donker werkblad. Het sfeervolle barretje (doorgeefluik) zorgt voor een leuke, open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de achtertuin tijdens het koken. Aansluitend vind je de uiterst praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra opbergruimte en de loopdeur naar buiten. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een fraaie hout-look trapopgang, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Vrijwel de gehele verdieping is strak afgewerkt met een moderne, grijze laminaatvloer. De slaapkamers zijn heerlijk licht en hebben een bijzonder praktische extra: ze zijn alle drie voorzien van een eigen wastafel met spiegel, elk omlijst met charmante retro-betegeling in een eigen kleur (crème, geel en groen). Wat deze verdieping uniek maakt, is de overvloed aan buitenruimte. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de volle breedte van de woning! Vanaf hier stap je direct naar buiten. De badkamer is ruim van opzet en volledig uitgevoerd in een warme retro-stijl. De ruimte is zeer compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend grote tweede verdieping. Op de ruime overloop, met authentieke stenen muren, bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Vanaf hier heb je toegang tot een zeer royale vierde slaapkamer. Dit is een heerlijk lichte ruimte dankzij het grote dakraam; ideaal om in te richten als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek! Tuin & Garage De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en sfeervol omsloten door gemetselde muren met enkele groene borders. Een fijne, beschutte plek waar je in alle privacy kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich de absolute droom voor de hobbyist of autoliefhebber: een gigantische, vrijstaande stenen garage van ca. 28 m² (5.15m x 5.52m) die de volledige breedte van het perceel beslaat. De garage is voorzien van een degelijke betonvloer, elektra en een brede kanteldeur. Of je nu je auto veilig en droog wilt parkeren, motoren wilt stallen of een ultieme klusruimte zoekt; hier kan het allemaal! Kortom: Een heerlijk ruim familiehuis met ontzettend veel potentie, volop karakter en unieke extra's zoals de enorme garage, grote balkons en een praktische bijkeuken. Zie jij jezelf hier al wonen en je eigen stempel op dit huis drukken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5011

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.