Ir directamente al contenido
Logotipo de Rotsvast Makelaardij

Eilenbergstraat 41

5011EA Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.110

Galería de fotos

Eilenbergstraat 41 Tilburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt! Ruime en Karakteristieke Eengezinswoning met Riante Garage en Twee Balkons! Ben je op zoek naar een solide woning met veel leefruimte en de mogelijkheid om deze helemaal naar je eigen smaak te moderniseren? Dan is deze royale tussenwoning met een geweldige basis precies wat je zoekt! Met vier ruime slaapkamers, twee woningbrede balkons, een onderhoudsvriendelijke achtertuin én een opvallend grote aparte garage biedt dit huis een fantastische kans. De authentieke details, zoals het robuuste schoonmetselwerk, de gezellige open haard en de charmante retro-elementen, geven de woning direct een uniek karakter. Begane grond Via de voortuin bereik je de overdekte entree. Je stapt binnen in een royale, indrukwekkende hal die zich kenmerkt door sfeervolle bakstenen wanden, een lichte tegelvloer en een prachtige houten wenteltrap. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische garderobe-nis en een keurig onderhouden retro-toilet met fonteintje, slim gesitueerd onder de trap. Via stijlvolle deuren kom je in de riante doorzon-woonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van heerlijk veel natuurlijk licht. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke stenen accentmuur en het brede plateau met de open haard. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in een lichte kleurstelling, afgewerkt met een donker werkblad. Het sfeervolle barretje (doorgeefluik) zorgt voor een leuke, open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de achtertuin tijdens het koken. Aansluitend vind je de uiterst praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra opbergruimte en de loopdeur naar buiten. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een fraaie hout-look trapopgang, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Vrijwel de gehele verdieping is strak afgewerkt met een moderne, grijze laminaatvloer. De slaapkamers zijn heerlijk licht en hebben een bijzonder praktische extra: ze zijn alle drie voorzien van een eigen wastafel met spiegel, elk omlijst met charmante retro-betegeling in een eigen kleur (crème, geel en groen). Wat deze verdieping uniek maakt, is de overvloed aan buitenruimte. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de volle breedte van de woning! Vanaf hier stap je direct naar buiten. De badkamer is ruim van opzet en volledig uitgevoerd in een warme retro-stijl. De ruimte is zeer compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend grote tweede verdieping. Op de ruime overloop, met authentieke stenen muren, bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Vanaf hier heb je toegang tot een zeer royale vierde slaapkamer. Dit is een heerlijk lichte ruimte dankzij het grote dakraam; ideaal om in te richten als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek! Tuin & Garage De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en sfeervol omsloten door gemetselde muren met enkele groene borders. Een fijne, beschutte plek waar je in alle privacy kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich de absolute droom voor de hobbyist of autoliefhebber: een gigantische, vrijstaande stenen garage van ca. 28 m² (5.15m x 5.52m) die de volledige breedte van het perceel beslaat. De garage is voorzien van een degelijke betonvloer, elektra en een brede kanteldeur. Of je nu je auto veilig en droog wilt parkeren, motoren wilt stallen of een ultieme klusruimte zoekt; hier kan het allemaal! Kortom: Een heerlijk ruim familiehuis met ontzettend veel potentie, volop karakter en unieke extra's zoals de enorme garage, grote balkons en een praktische bijkeuken. Zie jij jezelf hier al wonen en je eigen stempel op dit huis drukken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5011

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.