Direkt zum Inhalt
Logo von Naber Makelaars

Enschotsestraat 130

5014DJ Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 2.857

Fotoalbum

Enschotsestraat 130 Tilburg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENSCHOTSESTRAAT 130 + 130a DEZE WONING WORDT VERKOCHT MET EEN SCHERPE VANAF-PRIJS. DEZE PRIJS IS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD. DE VANAF-PRIJS IS HET STARTPUNT VOOR DE REGULIERE ONDERHANDELING. Laat u verrassen door deze bijzonder ruim opgezette woning met een woonoppervlak van maar liefst 140 m2. Thans is de woning in gebruik als boven- en benedenwoning en wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Met zijn bijzondere karakter (vroeger was het een winkel-woonhuis) en zijn dubbel huisnummer (130 en 130a) biedt het tal van mogelijkheden. Zowel voor de handige klusser, als de ontwikkelaar, kleine belegger, mantelzorger en kangoeroewoning-bewoner. Voor ieder wat wils! Gelegen in een aantrekkelijke straat nabij centrum en uitvalswegen. Deze woning is goed onderhouden met respect voor het originele karakter. De vele authentieke elementen zijn met liefde bewaard gebleven of daar waar nodig teruggebracht. Zo heb je er sfeervolle grote glas-in-lood-partijen, paneeldeuren, de originele buffetkast, een knus balkon van 6 m2 en een gezellige stadstuin met een oppervlakte van ca. 16 m2. Tevens is de woning uitgerust met een 10-tal zonnepanelen! Gelegen nabij de Spoorzone, Besterd en het Besterdplein, biedt het op loopafstand toegang tot het stadscentrum, alle winkelvoorzieningen en het centraal station. De uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig te bereiken. Geniet van het bruisende Tilburgse uitgaansleven met zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés op een steenworp afstand. Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, functionaliteit en een centrale maar rustige locatie. Algemeen: Bouwjaar: 1934 Perceelopp.: 72 m2 Woonopp.: ca. 140 m2 Kelder: 19 m2 Inhoud: 565 m3 Indeling: Beneden woning (Woonoppervlakte ca. 52 m2 en energielabel D): Begane grond: Entree in royale woonkamer met laminaatvloer, grote glaspuien met glas in lood bovenlichten voorzien van elektrische rolluiken, systeemplafond met inbouwspots, open keuken met een keukenblok voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron/ovencombi en koelkast, betegelde badkamer met douche en fonteintje, slaapkamer met vaste kast, hal met entree gelegen aan linkerzijde, modern toilet, kast met opstelling combi-cv-ketel, ruime manshoge kelder met een oppervlakte van maar liefst 19 m2. Bovenwoning (Woonoppervlakte ca. 91 m2 en energielabel C): Eerste etage: Entree via linkerzijde op straatniveau, trapopgang, overloop, modern toilet, royale woonkamer met laminaatvloer en kunststofkozijnen met draai-kiepramen, ruime keuken voorzien van keukenblok met 5-pits kookplaat en afzuigkap en balkon ca. 6 m2 gelegen op het oosten. Tweede etage: Overloop met opstelling combi-cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen. 2 ruime slaapkamers, badkamer met luxe douchecabine, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Authentieke en karakteristieke elementen volop aanwezig; - Diverse aanwend mogelijkheden; - Dubbele bewoning mogelijk; - Dubbel huisnummer; - Separate CV-ketels (boven Remeha combiketel uit 2005, beneden een Vaillant combiketel uit 2018); - Uiterst charmant; - In een karakteristieke wijk in het bruisende Tilburg; - Sfeervol en comfortabel; - Gezellige stadstuin én knus balkon; - Vlakbij het stadscentrum en de Spoorzone maar niet midden in de drukte; - Alle nodige voorzieningen direct om de hoek gelegen; - Snelle (per direct) aanvaarding is mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
73 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.