Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Erasplaats 17

5046LB Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.772

Fotoalbum

Erasplaats 17 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ERASPLAATS 17 TILBURG Wonen op Rijghpark betekent wonen met de stad aan je voeten en toch in alle rust. Het moderne industrieel ogende appartementencomplex bevindt zich op de hoek van de Goirkestraat en de Van Hogendorpstraat, een strategische plek waar stadse levendigheid en wooncomfort samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in slechts 350 meter naar het Bart van Peltplein. Het bruisende centrum van Tilburg ligt op slechts zeven minuten fietsen. Daar vind je een rijk palet aan winkels, gezellige terrassen, verfijnde restaurants en sfeervolle cafés. De stad bruist, en jij bent er onderdeel van wanneer je dat wilt. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien moeiteloos de stad uit richting de omliggende dorpen en steden. Kortom: een centrale locatie met het beste van twee werelden. Wonen met allure Ruimte die ademt Het appartement op de begane grond straalt ruimte en elegantie uit. De hoge plafonds van maar liefst 3,25 meter in combinatie met ramen van vloer tot plafond zorgen voor een ongekend gevoel van licht en lucht. Een sfeer waarin je direct tot rust komt. Een woonkamer vol licht en leven De compacte maar lichte woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Hier kijk je uit over het groen en vloeien binnen en buiten haast moeiteloos in elkaar over. De open keuken geeft de ruimte een sociale en speelse dynamiek: koken, praten en samen genieten gaan hier vanzelf. Koken in stijl De keuken is netjes afgewerkt en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een koelkast, combi-oven, spoelbak, 4-pits gaskookplaat en een rvs-afzuigkap. Direct naast de keuken ligt een ruime bijkeuken met dubbele wateraansluiting en afvoer. Praktisch, slim, ruimte voor al uw witgoed en voorraad en onzichtbaar in de dagelijkse beleving. De vaatwasser in de bijkeuken wordt ter overname aangeboden. Slapen in sereniteit De slaapkamer is een rustgevende en ontspannende, oase van rust. Dankzij de ingebouwde kasten is er voldoende opbergruimte, zodat de kamer rustig en overzichtelijk blijft het is een plek waar je echt kunt ontspannen. Badkamer als wellness De badkamer verrast met luxe en comfort. Een ligbad voor lange avonden ontspannen, een aparte douchecabine voor de snelle start van de dag, een wastafel en een moderne designradiator. Genieten van de zon Op het balkon, ideaal gelegen op het zuidwesten, vang je de middag- en avondzon. Het is dé plek voor een ontspannen kop koffie of een glas wijn tijdens een zwoele zomeravond. Praktisch gemak Naast al deze woonkwaliteiten geniet je ook van praktische voorzieningen. Je hebt een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (te bereiken met de lift) én een afsluitbare fietsenstalling in het complex. Extra bijzonder aan dit complex zijn de sfeervolle binnenterreinen en de afsluitbare poorten. Comfort en veiligheid gaan hier hand in hand. Pluspunten op een rij • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlak: 67 m² • 1 slaapkamer • Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage • CV-ketel uit 2023 en in eigendom, mechanische ventilatie • VvE-kosten € 241,91 • Fraai en onderhoudsvriendelijke balkon op het zuidwesten • Energielabel A geldig tot 10-05-2027 • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace Matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.