Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Erasplaats 17

5046LB Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.772

Photo Gallery

Erasplaats 17 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ERASPLAATS 17 TILBURG Wonen op Rijghpark betekent wonen met de stad aan je voeten en toch in alle rust. Het moderne industrieel ogende appartementencomplex bevindt zich op de hoek van de Goirkestraat en de Van Hogendorpstraat, een strategische plek waar stadse levendigheid en wooncomfort samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in slechts 350 meter naar het Bart van Peltplein. Het bruisende centrum van Tilburg ligt op slechts zeven minuten fietsen. Daar vind je een rijk palet aan winkels, gezellige terrassen, verfijnde restaurants en sfeervolle cafés. De stad bruist, en jij bent er onderdeel van wanneer je dat wilt. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien moeiteloos de stad uit richting de omliggende dorpen en steden. Kortom: een centrale locatie met het beste van twee werelden. Wonen met allure Ruimte die ademt Het appartement op de begane grond straalt ruimte en elegantie uit. De hoge plafonds van maar liefst 3,25 meter in combinatie met ramen van vloer tot plafond zorgen voor een ongekend gevoel van licht en lucht. Een sfeer waarin je direct tot rust komt. Een woonkamer vol licht en leven De compacte maar lichte woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Hier kijk je uit over het groen en vloeien binnen en buiten haast moeiteloos in elkaar over. De open keuken geeft de ruimte een sociale en speelse dynamiek: koken, praten en samen genieten gaan hier vanzelf. Koken in stijl De keuken is netjes afgewerkt en uitgerust met alles wat je nodig hebt: een koelkast, combi-oven, spoelbak, 4-pits gaskookplaat en een rvs-afzuigkap. Direct naast de keuken ligt een ruime bijkeuken met dubbele wateraansluiting en afvoer. Praktisch, slim, ruimte voor al uw witgoed en voorraad en onzichtbaar in de dagelijkse beleving. De vaatwasser in de bijkeuken wordt ter overname aangeboden. Slapen in sereniteit De slaapkamer is een rustgevende en ontspannende, oase van rust. Dankzij de ingebouwde kasten is er voldoende opbergruimte, zodat de kamer rustig en overzichtelijk blijft het is een plek waar je echt kunt ontspannen. Badkamer als wellness De badkamer verrast met luxe en comfort. Een ligbad voor lange avonden ontspannen, een aparte douchecabine voor de snelle start van de dag, een wastafel en een moderne designradiator. Genieten van de zon Op het balkon, ideaal gelegen op het zuidwesten, vang je de middag- en avondzon. Het is dé plek voor een ontspannen kop koffie of een glas wijn tijdens een zwoele zomeravond. Praktisch gemak Naast al deze woonkwaliteiten geniet je ook van praktische voorzieningen. Je hebt een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (te bereiken met de lift) én een afsluitbare fietsenstalling in het complex. Extra bijzonder aan dit complex zijn de sfeervolle binnenterreinen en de afsluitbare poorten. Comfort en veiligheid gaan hier hand in hand. Pluspunten op een rij • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlak: 67 m² • 1 slaapkamer • Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage • CV-ketel uit 2023 en in eigendom, mechanische ventilatie • VvE-kosten € 241,91 • Fraai en onderhoudsvriendelijke balkon op het zuidwesten • Energielabel A geldig tot 10-05-2027 • NEN 2580 meetrapport* Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace Matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.